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2010年8月27日
平成22年 建築基準法第12条 特殊建築物定期調査
暦の上では立秋ですがまだまだ厳しい暑さが続きます
体調管理には、くれぐれもお気をつけください
建築では、建築基準法第12条に基づく 特殊建築物定期調査の季節を迎えます
Ⅰ.特殊建築物定期調査とは？
建築基準法第１２条の規定により、特殊建築物の所有者（管理者）の方は、建物をいつも安全な状態に維持管理し、定期的に調査した結果を報告するように義務づけられています。
定期的な調査を行うことで、重大事故の発生を未然に防ぐことが目的です。
Ⅱ.特殊建築物とは？
不特定多数の者が利用する一定規模以上の建物のことを言います。
詳細は、下記の建築が対象となります
1.劇場、映画館、演芸場
床面積の合計が200m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの又は主階が一階にないもの
2.観覧場（屋外観覧場は除く）、公会堂、集会場
床面積の合計が200m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
3.病院、診療所（患者を入院させるための施設があるものに限る）、老人ホーム、児童福祉施設等
床面積の合計が300m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
4.旅館、ホテル
床面積の合計が500m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
5.下宿、共同住宅、寄宿舎
床面積の合計が500m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
6.学校、体育館
床面積の合計が2000m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
7.博物館、美術館、図書館、ボーリング場、スキー場、スケート場、水泳場、スポーツの練習場
床面積の合計が2000m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
8.百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、カフェー、バー、ナイトクラブ、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、待合、飲食店、物品販売業を営む店舗
床面積の合計が500m2以上のもの又は3階以上の階にその用途に供する部分を有し
かつ、当該部分の床面積の合計が100m2以上のもの
9.上記に掲げるものを除き、事務所その他これらに類するもの
階数が5以上で床面積の合計が1000m2を超え
かつ、地階又は3階以上のいずれかにその用途に供する部分(100m2を超えるもの)を有するもの
Ⅲ.調査・報告方法は？
調査ができるのは、建築士などの建物に関する特殊な資格をもっている方に限られます。
上記の内容を簡単にご説明致します
定められた建物を、建築基準法に定められた方法で、建築士や有資格者が、建物の健康診断を行います
その結果を報告書にまとめ、都道府県と建物所有者（管理者）に提出・報告する事です。
建物を安全・安心に使い続ける為にです！！
調査内容についてのブログは
・2009年12月 1日 特殊建築物定期調査の非常用の照明装置
・2009年11月16日 建築基準法第12条に基づく 特殊建築物定期調査
調査内容の1つ（外壁タイル調査（赤外線調査））
・2009年10月26日 特殊建築物定期調査報告 外壁タイル赤外線調査
特殊建築物の定期調査報告
「建物もあたなと同じ健康診断を」
山梨県では、定期報告制度の周知を図るため、特殊建築物の調査報告の年に対象建築物所有者等に案内を通知しています
平成20年4月から定期報告制度が変わっています
詳しくは吉野聡建築設計室まで
山梨県甲府市
デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理
吉野聡建築設計室
山梨県 甲府市 徳行3-3-25
TEL 055-222-6644
FAX 055-222-6100
mail yao@ruby.plala.or.jp
吉野聡建築設計室のNEWテーマは「with」
詳しくは、吉野聡建築設計室HP news（ニュース） をご確認下さい
投稿者 2715201 : 2010年8月27日 04:04
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コメント
おはようございます 吉野さん
＞建物もあたなと同じ健康診断を
建物も不具合は早期発見に限りますね
投稿者 木仙人 : 2010年8月27日 06:31
吉野さん、おはようございます！
＞特殊建築物の定期調査報告
「建物もあたなと同じ健康診断を」
ココ10年、健康診断へ行ってません＾＾；
胃カメラを1回飲んだだけです＾＾
行かないといけませんね。
投稿者 日南海岸黒潮市場フルサワ : 2010年8月27日 07:07
木仙人さん おはようございます
＞＞建物もあたなと同じ健康診断を
＞建物も不具合は早期発見に限りますね
はい！！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 07:45
日南海岸黒潮市場フルサワさん おはようございます
＞＞特殊建築物の定期調査報告
「建物もあたなと同じ健康診断を」
＞ココ10年、健康診断へ行ってません＾＾；
そうなんですね！！
＞胃カメラを1回飲んだだけです＾＾
＞行かないといけませんね。
はい！！
人も建築も、定期的な診断が大切と思います
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 07:47
おはようございます
＞建築では、建築基準法第12条に基づく 特殊建築物定期調査の季節を迎えます
シーズンがありのですか？
ほとんどの建物が該当しますね。
建物は人間とちがい自己治癒力がないので
定期健診はキッチリしてメンテナンスは
しっかりする必要がありますね。（＾＾）
投稿者 京丹後のおやじです : 2010年8月27日 08:35
おはようございます。
考えてみれば当たり前のことですが、
巨大建築はそういった検査が、
義務づけられているんですね！
私自身は9月1日に
健康診断に行ってきます(*^_^*)
投稿者 TWINS : 2010年8月27日 10:20
おはようございます。
＞胃カメラを1回飲んだだけです＾＾
最近は麻酔がありますが・・・
何回やっても嫌なものです
投稿者 伯爵 : 2010年8月27日 11:30
吉野聡建築設計室様
こんにちは
建物に定期調査は初めて耳にしました
制度が変わってもキッチリ対応されている吉野さまにお任せすれば安心ですね(*^^)v
＞「建物もあたなと同じ健康診断を」
ドキッ！！
ここ数年、基本検診を受けずに
がん検診だけ受診しています^^;
体も建物も検査とメンテナンスが大切ですね♪
投稿者 甲州市学習塾のこばやし : 2010年8月27日 15:43
こんにちは！
人間ドッグというものがまだ未経験の私ですが…
若いからいいやというわけでもなさそうですね- -；
建物も人間と同じように健康診断をしているのですね＾＾
投稿者 モルタル・マジック : 2010年8月27日 16:14
吉野聡建築設計室さん、こんばんは！
建築の定期健診には季節があるんですか^^
人間と一緒で早期発見こそが重要ですね^-^
大事な建物だから早めにチェック＆早めに修繕♪
投稿者 新潟スイーツ・ナカシマ : 2010年8月27日 17:14
京丹後のおやじさん こんにちは
＞シーズンがありのですか？
はい！
山梨県では、毎年9月に行われます
＞ほとんどの建物が該当しますね。
はい！！
＞建物は人間とちがい自己治癒力がないので定期健診はキッチリしてメンテナンスはしっかりする必要がありますね。（＾＾）
はい！！
自己治癒力がない
まさにです！！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:28
TWINSさん こんにちは
＞考えてみれば当たり前のことですが、巨大建築はそういった検査が、義務づけられているんですね！
はい！！
不特定多数の方が訪れます
安全点検の義務もあります
＞私自身は9月1日に健康診断に行ってきます(*^_^*)
そろそろ私も行かなければ！！です
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:30
伯爵さん こんにちは
＞＞胃カメラを1回飲んだだけです＾＾
私は、以前に十二指腸潰瘍になった時に短期間で何度も飲んだ事があります
＞最近は麻酔がありますが・・・
＞何回やっても嫌なものです
はい！！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:32
甲州市学習塾のこばやしさん こんにちは
＞建物に定期調査は初めて耳にしました
はい！！
あまり聞き慣れない言葉だと思います
特殊建築物の所有者は必要な制度です
＞制度が変わってもキッチリ対応されている吉野さまにお任せすれば安心ですね(*^^)v
はい！！
有難う御座います
＞＞「建物もあたなと同じ健康診断を」
＞ドキッ！！
＞ここ数年、基本検診を受けずにがん検診だけ受診しています^^;
私は何も・・・
健康診断・人間ドックを受信します
体も建物も検査とメンテナンスが大切ですね♪
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:35
モルタル・マジックさん こんにちは
＞人間ドッグというものがまだ未経験の私ですが…
人間ドック・・・実は私もです
＞若いからいいやというわけでもなさそうですね- -；
はい！！
受診しようと思います
＞建物も人間と同じように健康診断をしているのですね＾＾
はい！！
事前の点検で安全の確保です
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:37
新潟スイーツ・ナカシマさん こんにちは
＞建築の定期健診には季節があるんですか^^
はい！！
山梨県ではま、毎年9月頃になります
＞人間と一緒で早期発見こそが重要ですね^-^
はい！！
＞大事な建物だから早めにチェック＆早めに修繕♪
はい！！
軽微な修繕はコストも安価です
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月27日 17:38
こんばんは
いつも有難う御座います
本日は有難う御座います
＞建物もあたなと同じ健康診断を
綺麗に長持ちさせようと思ったら。。。
車も建物もメンテが大事ですね～～
自分自身もなのですね
大切にしなければいけませんね♪
投稿者 紀州のcotton母 : 2010年8月27日 21:33
こんばんは
一級の試験にこういったものも出るのですか
投稿者 伯爵 : 2010年8月27日 23:47
紀州のcotton母さん おはようございます
＞いつも有難う御座います
＞本日は有難う御座います
こちらこそいつも有難う御座います
＞＞建物もあたなと同じ健康診断を
＞綺麗に長持ちさせようと思ったら。。。
＞車も建物もメンテが大事ですね～～
はい！！
＞自分自身もなのですね
＞大切にしなければいけませんね♪
はい！
事前の確認と起こってからでは、対応がかわります
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月28日 04:17
伯爵さん おはようございます
＞一級の試験にこういったものも出るのですか
どうでしょう？
出題されるのかなと思います
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2010年8月28日 04:19