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2018年10月29日

まずは、都市計画法用途地域の確認を。

新築・増築・改築・リフォーム・リノベーション。
そして、中古の建物をご購入の皆様。
全ての事を始める前に、まずは用途地域を確認してください。

「用途地域」とは??
都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分して定めています。

用途地域には
「住居系」
第一種低層住居専用地域第、二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域
「商業系」
近隣商業地域、商業地域
「工業系」
準工業地域、工業地域、工業専用地域
があります。

甲府市 用途地域
甲府市全体の用途地域

吉野聡建築設計室付近の用途地域
吉野聡建築設計室付近の用途地域
アルプス通り沿いの紫色は「準工業地域」。
その横の黄色は「第1種住居地域」です。

それぞれに、建築が可能な用途・不可能な用途の建築があります。
建てる場所によって建ペイ率・容積率・建物用途・構造・仕様などが変わります。
弊社では、事前の調査を行いご依頼・ご相談頂くお客様へ報告を行っております。
そして、事前に確認する事で多くの安心が生まれます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成

山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県 甲府市 徳行3-3-25
TEL 055-222-6644
FAX 055-222-6100 
mail   yao@ruby.plala.or.jp
HP    http://sekkei-y.com
facebook http://www.facebook.com/sy.sekkei

投稿者 2715201 : 2018年10月29日 03:11

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コメント

おはようございます。
建築の世界には、乗り越えるべきルールがたくさんありますね。
だからこそ、全てに熟知している吉野さんのようなスペシャリストがバックアップしてくれること、大事ですね(^^)

投稿者 あめつち菜人 : 2018年10月29日 06:51

こんにちは。
それぞれに迷惑がかからないように土地の仕様を決めてあるのでしょう。
知らないと大変なことになりますね。
やはり、吉野さんのような信頼できる専門家に相談するのがよいですね。(^_^)

投稿者 保険屋あい : 2018年10月29日 15:16

こんにちは!

工場の中に住宅が建てられないように、安全な生活のための決まりですね。

投稿者 モルタルマジック : 2018年10月29日 18:06

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