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2018年11月 5日

資金計画は「ライフプラン資金計画+工事費概算資金計画」No1/2

資金計画

住宅、店舗、飲食店、事務所、工場、倉庫、集合住宅、各種病院・歯科医院 など、全ての建築を考える時、最も大切な事の1つが資金計画です。
土地・建物+諸経費の全体コストの中で、
1.希望計画土地+建物は、どのくらいかかるのか。
2.預金はどのくらいあるのか。
3.その中で、頭金をどのくらいにするのか。
4.返済年数
5.月々の返済額
6.年齢で変わる収入
7.家族の成長と共に変わる毎月の生活費
8.各種保険・税金

そして、子供の成長に沿ってある大きなイベント。
入園~卒園。
小学校・中学校・高校・大学の入学~卒業
そして、成人式・就職・結婚・出産などの大きなイベントに係る経費があります。

こんな話を聞く機会があります。
住宅計画時に甘い予算計画だった為に「住宅ローンが苦しい。」
その為、「住宅を売る」なんていう話も耳にします。
かと言って、予算オーバーを心配しすぎて、予算を減額することもあります。希望予算を少なくすると、本当は買う事ができた土地・建物をあきらめる事にもなります。

「資金計画」
これも同じ条件の人はいません。
その人にあった、その人のオリジナルの資金計画が求められます。
だからこそ、弊社では2種類の資金計画表を作成しています。

2種類の資金計画表

①土地・建築費・諸経費・融資・税金などを含んだ
 「工事費概算資金計画
②家族の性別・年齢から、一生涯にわたる
 「ライフプラン資金計画表
この2種類の資金計画を組み合わせることによって、住宅ローンと住宅ローン完済までの生活が見えてきます。
・どのくらい融資を受けることが出来るのか。
・毎月どのくらい返済できるのか。
・それぞれの条件で、どのくらい土地+住宅に資金投入できるのか。
はっきり理解する事が出来ます。

続きは明日のブログ。
「ライフプラン資金計画表+工事費概算資金計画表の詳細」をUPします。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成

山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県 甲府市 徳行3-3-25
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FAX 055-222-6100 
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投稿者 2715201 : 2018年11月 5日 02:58

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コメント

おはようございます。
人生でも、最大級の買い物。
だからこそ、大きな気にならないで、冷静な分析・判断が大事ですね!
それには、やはりプロの力が必須と思います。

投稿者 あめつち菜人 : 2018年11月 5日 07:43

こんにちは!

せっかく家を建てたのに生活が苦しくては意味がないですね。

投稿者 モルタルマジック : 2018年11月 5日 16:55

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