店舗・飲食店などの商業建築、企業など事務所・工場・倉庫などの建築。
そして、個人の住宅（家）やアパート・マンション。
土地費、設計料、建築施工費、その他諸経費など、どのくらい必要なのか、不明点が多いと思います。
そして、融資（住宅ローン）は、どのくらい借りたら良いのか？
また、どのくらい借りる事が出来るのか？？
自己資金・返済期間・借入額・月々の返済額・返済比率などの事前確認・調査を行い、報告を行っています。

正しい資金計画を行っていない資金計画+コスト管理。
弊社では、大切・大切にしております。
それは、決められた費用、また定められた条件の中で、土地の広さ・建築の床面積・デザイン・仕様など、すべての事が決まるからです。
計画時にしっかりした資金計画を行う事で、安心して、スムーズに進めることが出来ます。

しかし！！です。
下記に記載しました「耳を疑いたくなるお話」が実際にあるようです。
・「計画から設計・建築を進めている中で、費用が足りなくなってしまった」
・「建物は完成したが、その後の生活の準備金が0になってしまった」
・「引越の費用がなくなり、すべてを自分たちだけで行った」
・「建設中に増額融資や親や親せきなどからの援助金が必要になった」
・「融資における仮審査を申請したが、審査が通らない」
・「高金利な金融会社で、更に高額な融資を勧められた」
・「融資の返済が辛い、また不可能になった」
計画時の資金計画の甘さによって起こったトラルです。

吉野聡建築設計室では、事前に各関係機関との調査・打合を行い、その内容に基づいてオリジナル資金計画表を作成しています。

明日のブログは、山梨中央銀行と吉野聡建築設計室との中での事前相談をUPさせて頂きます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
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