「都市計画区域外」とは、都市計画区域・準都市計画区域に含まれない地域のこと。 都市計画区域外で「都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域」にも含まれない地域であれば、一定規模の建物は確認申請が不要です。

山梨県北杜市は、市内全域で都市計画区域外です。
その他、
・都市計画道路・・・・・なし
・都市計画公園・緑地・・なし
・市街地開発事業・・・・なし
・用途地域・・・・・・・指定なし
・防火地域・準防火地域(22条）・・なし
・道路幅員による容積率の制限）・・なし
・地域・地区・街区・・・なし
・建築協定・・・・・・・なし
・斜線制限・・・・・・・なし
・日影規制・・・・・・・なし
と言ったように、多くの規制が無い地域です。
しかし、工事届や建築基準法第6条1項4号の区域の指定や（山梨県知事が指定する区域）、地方公共団体の条例等による制限（建ぺい率・容積率・敷地面積の最低限度・緑化率・高さ制限・壁面後退）があります。（北杜市まちづくり条例による）
その他、下水道区域外の場合は、浄化槽設置届の申請が必要となります。

北杜市役所　まちづくり推進課
建築に関する相談窓口です。
市内全域が都市計画区域外の北杜市は、都市計画区域外においては、
対象外の建物用途や一定規模以下の建築・工作物・昇降機は、建築基準法による建築確認申請は必要ありません。
しかし、申請が不要になっても建築基準法の単体規定は、適合が求められます。
建築基準法の単体規定？？？
明日のブログでは、建築基準法の「集団規定」と「単体規定」をUPさせて頂きます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
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