増築・改修・修繕・リノベーション・リフォームを考えの皆様より、
山梨県甲府市　吉野聡建築設計室に、多くの問合せ・相談がありますが、皆様の共通する大きな悩みがります。
それは！！
『業務を続けながら工事ができるのか？』という点です。
それぞれの目的・目標、工事の内容、建築の規模、工期、コスト等の条件は様々です。
そして現実な問題として、工場や事務所、店舗、飲食店、ショールームなどの長期間営業を止めることが難しく、改修工事を先送りにしてしまうケースも少なくありません。
しかし、事前の計画をしっかり行えば、業務への影響を最小限に抑えながら改修工事を進めることは十分可能です。
今までも、多くの条件をクリアしながら、プロジェクトを行ってきました。
本日のブログは、営業や業務を継続しながら、各工事を行う際のポイントをご紹介しさせて頂きます。

山梨県甲府市大手1丁目４番１号にあります
一般社団法人 山梨県歯科医師会と山梨県歯科専門学校
両棟の建築とも山梨県甲府市　吉野聡建築設計室の設計・監理にてリフォーム・改修工事・耐震診断・耐震補強設計など,、業務を続けながら各工事を行い続けています。

1. 最初に「工事エリア」と「業務エリア」を分ける
最も重要なのは、工事を行う場所と業務を行う場所を明確に分離することです。
例えば、
•　1階を営業継続、2階を改修
•　会議室を仮設事務所として利用
•　部署ごとに順番に移動
などの方法があります。
改修範囲を段階的に区切ることで、会社全体を止めることなく工事を進めることができます。
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2. フェーズ分けして工事を行う
営業中の改修工事では、「一度に全部やらない」ことが成功の秘訣であり、工期をいくつかに分けて考えます。
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3. 騒音・振動の発生時間を調整する
内装工事では、解体工事、はつり工事、電気工事、設備工事 などで騒音が発生します。
そのため、朝の始業前、昼休み、土日、祝日 、夜間 に集中して行う方法が効果的ですが、現在は働き方改革によって、調整が必要です。
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4. 仮設事務所の計画を立てる
工事期間中は一時的な執務スペースが必要になります。
仮設事務所には
・空き会議室
• 倉庫スペース
• プレハブ事務所
• コンテナオフィス
などを利用できます。
社員がストレスなく働ける環境を確保することが重要です。
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5. 粉じん対策を徹底する
内装解体工事では大量の粉じんが発生します。
対策として、
• 養生シート設置
• 仮設間仕切り
• 集じん機の使用
• 空気清浄機設置
などを行います。
特に、パソコン、プリンター、商品在庫、精密機器がある場合は十分な保護が必要です。
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6. 社員への情報共有を徹底する
工事による不満の多くは、「何が起きるかわからない」ことから生まれます。
そのため、
•工事スケジュール
•立入禁止区域
•騒音発生日時
•トイレ利用制限
•駐車場変更
などを事前に周知することが重要です。
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7. 来客への配慮を忘れない
営業中の改修工事では、お客様への印象も重要です。
受付や入口周辺は常に整理整頓し、
•工事案内看板
•誘導サイン
•仮設受付
などを設置しましょう。
「工事中でご迷惑をお掛けしております」という一言だけでも印象は大きく変わります。
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8. 設計段階で工程計画を検討する
営業しながらの改修工事は、単に設計するだけでは成功しません。
重要なのは、
•　工事手順
•　仮設計画
•　部署移動計画
•　工事区画の設定
•　営業継続計画
を設計段階から検討することです。
経験のある設計事務所が関わることで、工事中のトラブルや業務への影響を大幅に減らすことができます。
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社屋のリニューアルは、単なる修繕ではなく、社員の働きやすさ向上や企業イメージ向上につながる重要な投資です。
業務を止めずに安全かつ効率的に進めるためには、設計者・施工会社・社員が一体となった計画づくりが欠かせません。
山梨県甲府市　吉野聡建築設計室では、営業を継続しながら行う社屋・店舗・工場・事務所の改修計画についてご相談を承っています。
企画・設計から工程計画、工事監理までトータルでサポートさせて頂きます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
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