土地（敷地）に関係する法律

建築物が建つ敷地（土地）

建築やクライアントの条件と同じ、敷地（土地）も2つとして同じ条件はありません

その中の1つ、敷地に関係する法律があります

関係する法律は1つではありません

多くの関係法があります

新規で土地を購入される場合は、不動産売買契約時の重要事項説明の中でも説明があります

全ての事をしっかりとご理解頂いく事が大切ではと思います

現在、計画・設計を行っています敷地

建築基準法以上の厳しい制限・基準が適応となる地域です

（地区計画の基準）

①建物の用途の制限（詳細な基準あり）

②容積率の最高制限（地域により150％以下）

③建ペイ率の最高制限（地域により50％以下）

④建築物の外壁の位置の制限

　（隣地境界線1.5ｍ以上・道路境界線から1ｍ以上確保する事の規定）

⑤建築物の高さの制限（建物の高さの制限13ｍ以下）

⑥緑化における基準

　（敷地周囲の生垣・フェンスの高さ制限、敷地面積に対する緑地面積の規定）

⑦建築物の意匠・形態の制限

　（その他景観の調和を図る為に外壁・屋根の色の制限）

豊かな住環境や景観を守る為に定められた基準です

皆様の協力で地域全体での調和を図り、住みよい町づくりに協力です

※敷地（土地）に関する法律や基準のご相談も行っております

　是非ご利用下さい

山梨県甲府市

デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

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