「空き家率　全国1位の山梨県」

空き家が増えれば、景観が悪くなるだけでなく、ゴミの不法投棄・たまり場・放火・不法侵入など犯罪の温床になる懸念があるほか、地震などの災害が発生した場合に倒壊して、避難路をふさぐといった大きな問題を生じさせることになります。

だからこそ、空き家を活用しましょう！！

と訴えかけている多くの関係機関。

そこに「大きな間違い」があるんです。

2年前の2013年（平成25年）から行い続けています。

・公益社団法人山梨県宅地建物取引業協会に事務局があります

　「良品Ｒ住宅制度」の登録

・一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会

　「既存住宅現況検査技術者」の取得

良品Ｒ住宅制度とは

吉野聡建築設計室　良品Ｒ住宅　認定店

中古住宅の品質や安全性を認定する「良品Ｒ住宅制度」

設計事務所+不動産業者+建築施工者が一体となり、中古住宅の耐震性や給排水設備などを事前に検査。

検査結果に応じた物件などを認定する。

雨漏りや電気設備の老朽化など、購入前には分かりにくい中古住宅の情報公開を進め、販売促進を目指す制度です。

中古住宅を購入する側にとって大きな安心感が生まれます。

売主側にとっても

「間違いない住宅を販売できる」という大きなメリットがあります。

続いて「既存住宅現況検査技術者」

既存住宅現況検査技術者である吉野聡

これまで中古住宅（既存住宅）・マンションの状態・現状の一定のガイドライン（基準）がありませんでした。

その為、中古住宅・マンションの購入・販売希望者の判断もあいまいな事が多く、トラブルになっていたケースもあります。

物件の状態を資格を持った第3者が調査し、消費者が安心して購入できる制度。

一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会が運営しています。

よって、検査を受ける事で保険への加入手続きも容易になります。

有資格者が検査・対応を行う制度。

それをカバーする保険。

買い手側・住み手側に立った空き家・既存住宅・中古住宅への取り組み。

みんなが安心できる対応。

そして、選ばれる「空き家・中古住宅・既存住宅」

これが、進むべき道と考えています。

シリーズ最終回の明日のブログ。

空き家が増えるもう「1つの原因についてＵＰ致します。

山梨県甲府市

デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

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