中古住宅・空き家を購入する前には、インスペクションを行う既存住宅現況検査員の検査を行って下さい。

「インスペクションとは＝建物診断・検査」です。

検査料金がかかりますが、事前の不具合の部分を把握していれば安心して購入出来ます。

また、改修の工程・資金計画や、建物所有者様との金額交渉もスムーズに行う事ができます。

住宅の検査・調査を行う「インスペクション」の新しい登録制度となる「既存住宅現況検査技術者制度」

2014年10月8日　吉野聡は、既存住宅現況検査員登録を行っています。

2016年3月23日　既存住宅現況検査員登録の更新

そして最大の魅力は、既存住宅現況検査員のイスペクションを行う事で、中古住宅でも瑕疵保険の加入が出来る事です。

中古住宅をリフォームしてマイホームにする、という方が増えてきている一方、その住宅取得時の瑕疵（欠陥）リスクについては従来買主が負うという状況でしたが、リスクを軽減すべく、「インスペクション（事前検査）」と「瑕疵保険」がセットになった対応。

全員が安心する制度。

弊社では、2014年から対応しています。

中古住宅や空き家。

今現在の詳細な状態をご理解下さい。

地震や雨・風に対して大丈夫なのか？

また、建物の屋根や壁・床・設備などの部分が、何年後にどのくらいの金額で改修工事を行わなければならないのか？

修繕工程や資金計画も必要になります。

事前に把握・計画・実行。

この流れが、全てを安心にさせてくれます。

平成28年2月26日

「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。

これにより、不動産取引の媒介契約締結時・重要事項説明時・売買契約締結時に宅建業者は「インスペクション」の説明が義務付けられます。

中古の建物を販売される不動産業者の皆様。

中古の建物を購入される皆様。

売買の前には「インスペクションとは＝建物診断・検査」です。

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

TEL　055-222-6644

FAX　055-222-6100　

mail　　　yao@ruby.plala.or.jp

web　　　http://sekkei-y.com

facebook http://www.facebook.com/sy.sekkei

　　　　　https://www.facebook.com/sy.breakfast