空き家率1位の山梨県。

全国では、住宅総数6063万軒のうち、空き家は820万軒で空き家率は13.52%。

約7.4軒に1軒が空き家という計算になります。

空き家率ランキング

第1位　山梨県　17.2%

第2位　愛媛県　16.9％

第3位　高知県　16.8％

　

また、賃貸用住宅の空室率ランキングを見ても山梨県は2位となっている事にも注目です。

第1位　福井県　30.1％

第2位　山梨県　28.2％

第3位　長野県　27.7％

空き家問題は山梨県内だけのみならず、全国的な問題になっていますが、空き家対策特措法が成立したことで、2015年は国・自治体とも空き家対策により本格的に取り組がはじまると考えています。

しかしです。

・今ある建築がどんな状態なのか？

・安心して使用できるのか？

・耐震性や耐久性など大丈夫なのか？

・リフォームや修繕費用にどのくらいかかるのか？

・夏は涼しく・冬に温かい生活が出来るのか？

たくさんの不明・不安・疑問などがあります。

民間・公共建築や住宅などの建築設計や耐震診断などを行っている弊社では、その建物を総合的に判断してご依頼のあった皆様へご説明しています。

詳細に事前にチェックする。

大きな安心が生まれます。

まずは、複雑に関係する関係法。

・土地・建物の取引は「宅建業法」

・建物自身に関する事は「建築基準法」「建設業法」

不動産会社は宅建業法。建築施工者は「建設業法」。建築士事務所は建築基準法となります。

それぞれが異なる関係法。

中古住宅の取引がスムーズにいかない原因の1つがここにもあります。

弊社では、まずはそこをクリアすべく取組を行っています。

その1つが、2年前の2013年（平成25年）から行い続けています

・公益社団法人山梨県宅地建物取引業協会に事務局があります

　「良品Ｒ住宅制度」の登録

・一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会

　「既存住宅現況検査技術者」の取得

詳しい内容は、下記のブログをご確認下さい。

2015年2月18日

空き家・中古住宅・既存住宅に住みたくなる「空き家」対策　2/3

中古住宅を購入されるされる皆様が、安心して・納得して・スムーズに取引できる仕組み、すでにスタートしています。

提案から実践へ。

明日のブログは、実際に中古住宅を検討されている方からの調査依頼についてＵＰ致します。

山梨県甲府市

デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理

吉野聡建築設計室

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