中古住宅や空き家が！！

・今ある建築がどんな状態なのか？

・安心して使用できるのか？

・耐震性や耐久性など大丈夫なのか？

・リフォームや修繕費用にどのくらいかかるのか？

・夏は涼しく・冬に温かい生活が出来るのか？

たくさんの不明・不安・疑問などがあります。

民間・公共建築や住宅などの建築設計や耐震診断などを行っている弊社では、その建物を総合的に判断してご依頼のあった皆様へご説明しています。

詳細に事前にチェックする。

大きな安心が生まれます。

中古住宅を購入されるされる皆様が、安心して・納得して・スムーズに取引できる仕組み、すでにスタートしています。

提案から実践へ。

本日のブログは、実際に中古住宅を検討されている方からの調査依頼についてＵＰ致します。

山梨県甲府市にある住宅建築。

築30年以上経過している木造2階建ての住宅。

外部の仕上の状態や内部の調査。

そして、設備機器類の耐久年数。

そして、その当時の耐震性と今の耐震基準の違い。

それらの新たなリフォーム案や改修に係る費用と工期の説明です。

そして、この物件は、住宅密集地でもあり2方向道路になっている前面道路が、2.0ｍと3.5ｍ非常に狭いんです。

建て替え時には、それぞれの道路幅員が4.0ｍ以上になるように敷地のセットバックが求められます。

とすれば、建物のリフォームは出来るが、敷地が狭く建て替えが出来ない場所です。

そんな事も含め、実際に購入するのか？

また、土地・建物の価格を検討する必要があります。

このように、その建物だけがある条件・問題などをチェックしながら、ご説明しています。

購入してから、分かった・気が付いたでは大きなマイナスに。

弊社が積極的におこなっている「中古住宅の事前調査」　

中古住宅や空き家を購入される前に・詳細にご検討されることをお勧め致します。

山梨県甲府市

デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

TEL　055-222-6644

FAX　055-222-6100　

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