都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを「用途地域」として定めています。

「用途地域（ようとちいき）とは」

都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。 住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある。 都市計画法に基づいて、おおむね5年に一度、全国一斉に用途地域は見直される。（Wikipedia抜粋）

用途地域には

「住居系」

第一種低層住居専用地域第、二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域

「商業系」

近隣商業地域、商業地域

「工業系」

準工業地域、工業地域、工業専用地域

があります。

甲府市用途地域

詳しくは、甲府市HP　都市計画　用途地域をご確認下さい。

甲府市　都市計画地図

甲府市中心部の都市計画地図。

赤色が商業地域。

建物が密集しているこの商業地域は、防火・準防火地域です。

この地域内では、防火仕様の建物にする必要があります。

このように、建てる場所によって建物用途・構造・仕様が変わります。。

弊社では、事前の調査を行いご依頼・ご相談頂くお客様へ報告を行っております。

吉野聡建築設計室

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