新築・増築・改築・リフォーム・リノベーション。

そして、中古の建物をご購入の皆様。

全ての事を始める前に、まずは用途地域を確認してください。

「用途地域」とは？？

都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分して定めています。

用途地域には

「住居系」

第一種低層住居専用地域第、二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域

「商業系」

近隣商業地域、商業地域

「工業系」

準工業地域、工業地域、工業専用地域

があります。

甲府市全体の用途地域

吉野聡建築設計室付近の用途地域

アルプス通り沿いの紫色は「準工業地域」。

その横の黄色は「第１種住居地域」です。

それぞれに、建築が可能な用途・不可能な用途の建築があります。

建てる場所によって建ペイ率・容積率・建物用途・構造・仕様などが変わります。

弊社では、事前の調査を行いご依頼・ご相談頂くお客様へ報告を行っております。

そして、事前に確認する事で多くの安心が生まれます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。

耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、

特殊建築物定期報告書検査作成

山梨県甲府市

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

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