建築は、建築主の思い・考え・条件・希望・コストなど、全てが異なります。
だからこそ、設計を行う建築のデザイン・プラン・工法・材料・機能等においてそれぞれの対応が求められ、更に建物の用途・規模・構造などが変わります。
これらの条件によって建築基準法・都市計画法・消防法・その他の規制、また各市町村の条例などが関係するので、建築関係法令集などで確認する以外に、各関係部局との事前協議を行います。
令和4年11月下旬　事前調査・事前打合へ向かった先は。

北杜市役所
建築基準法・都市計画法・景観法・上下水道法・に関する事前確認+相談です。

北杜市は、日本百名山にも選ばれた日本を代表するアルペンスポットの八ケ岳や南アルプスを代表する甲斐駒ケ岳、金峰山、瑞牆山などの山々に囲まれ、南には世界文化遺産に登録された雄大な富士山を望むことができる日本有数の美しい山岳景観を有しています。
その他、北杜市はとくれば名水です。。
日本名水百選には、市内の尾白川渓谷、三分一湧水、金峰山・瑞牆山源流の3か所が選ばれ、ネラルウォーターの生産量日本一を誇っています。
更に、北杜市は日照時間も日本一。日本の平均年間日照時間は2000時間といわれていますが、北杜市は2500時間を超えます。
豊かな・素晴らしい自然がある「山梨県北杜市」は、全体が都市計画区域外となりますが、北杜市の自然を守る・共存する多くの条例があります。
北杜市景観条例・北杜市まちづくり条例です。
敷地面積・建物の高さ・隣地境界線からの後退距離、垂直積雪量等に関する関係法や、電気・上下水道等のライフラインです。
電気が無い・上下水道が敷地まで来ていない。
なんて事があるからです。

事前にアポイントをとり、協議内容資料を持参しながら短時間で密な打合せです。
それぞれの関係各機関・各省庁で行った事前調査・協議の内容は、全て書面に記載します。
確実な事前の準備は、完成・引渡しまでの流れを順調に・スムーズに運んでくれます。
これが弊社の進め方です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
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