甲府市千塚にあるマンションのグリーンハイツ千塚は、1979年（昭和54年）5月に建築確認申請が提出されてから44年が経過しており、改修工事の設計を行いながら、10月上旬に工事の着工です。
それから、仮設工事の外部の足場、屋上・外壁の高圧洗浄
2023年11月21日
外壁、内壁の高圧洗浄 甲府市千塚 マンションの大規模修繕工事
下地処理の高圧洗浄が終わり、建築工事現場であ、屋上や外壁塗装の下地を行っています。
まずは、屋上防水の下地です。

手前の緑色部が既存防水。奥の白い部分が屋上防水の改修下地。

屋上防水脱気工法（機械固定工法）
①脱気工法とは、下地と防水層の間に空気層を作り、脱気筒を設けることで膨れの心配もありません。
（膨れるとそこから劣化しますので防水工事に膨れは大敵です。）
②脱気筒とは、屋上の防水層と下地（コンクリートなど）の間に、雨や室内の湿気などで発生する水蒸気を外へ排気するための筒のことを指します。
③機械的固定工法とは、防水シートを鋼板やビスにより固定することで、下地とシートを直接接着させない工法です。

続いて外壁塗装の下塗りです。
外壁クラックの補修を行いながら、外壁の模様を再生して、外壁塗装を行います。

クラック補修部の外壁模様の再生
その上に外壁塗装です。

外壁塗装下塗り
屋上防水も外壁塗装も下地処理が大切な工程です。
長持ちさせる為に、また美しい仕上がりやその材料本来の性能を引き出すことができます。
そして、その下地からの「記録」です。
材料の出荷証明、現場の搬入時の確認+作業中の材料・工法の確認を行いながら、記録写真です。
これも工事現場監理業務の一つです。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
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