山梨県内にも多く建っている高層マンション。
その多くが、外壁にタイルを貼ってあります。
吉野聡建築設計室は、これまで多くの「高層マンションの大規模修繕」の設計・監理で行っております。
その中で、必ず問題になっている外壁タイルの「浮き・剥離・落下」です。
「外壁タイルは、いつかは剥離・落下します」
日本建築防災協会の統計資料（外壁タイル張りの耐震診断と安全性対策指針・同解説の付-5外壁タイル張りの剥離・剥落故障例 1998年発行）によれば、タイル張り外壁の故障が確認されるまでの経過年数は平均13.6年と報告されています。
高層マンション大規模修繕計画の外壁タイル対応について、その建築の条件で対応が変わります。
管理組合・修繕委員会の皆様と事前にヒアリング・調査を行いながら、どのような対応を行った方が良いのかを記した提案書・仕様書・計画工程表を提出しています。

更に、マンションにお住まいの全員を対象にして「住民説明会」の開催です。
提出した資料の詳細説明や質疑の返答を行います。
タイル1枚当たりの重量は、かなりの重さがあります。
そんなタイルが高層階の外壁から落下する。
たまたま、その下を歩いている人がいたら・・・。
あまりにも危険すぎです。

高層マンションの外壁タイル・大規模修繕は、他の建築工事と異なります。
それは、多くの皆様が住み続けながら工事を行う事です。
そして、そのマンション毎に条件が異なります。
それぞれにあった+それぞれの対応で進めています。

建物所有者の皆様
定期的な外壁タイル調査+外壁タイルの改修工事を行って下さい。
事故が起る前の対応です。
万が一、タイルの不具合が確認された場合。
弊社では、あらゆる改修方法も一緒にご提案させて頂きます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
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