高層建築の外壁に設置されている換気口から、室内への漏水が起こる事があります。
甲府市内にあります高層マンションの外壁面には、多くの換気孔があります。
ステンレス製から外観上では、綺麗な状態で維持されていますがが、凹凸のあるタイル面に設置されている事から、タイルと換気孔のすき間のコーキングの劣化から、激しい雨の時には換気孔からパイプを伝わり、室内へ漏水が起こっています。
これは、早急に対応すべく「緊急作業」です。
しかし、高層階の外壁面にある換気孔をどのように交換したら良いのか？？
新たな換気孔の発注、工事の段取、職人さんの手配を行いながら、空地など敷地条件です。
厳しい条件の中で3つの改修方法を検討です。
①足場を設ける
②高所作業車を使う
③屋上から降りる「高所ロープ作業」
この条件で短時間で対応できるのは、②高所作業車を使うです。
しかし、ここで一つの問題が。
それは、山梨県に8階まで届く高所作業車がありません。
直ぐに県外のリース会社に手配を行い、全てをクリアさせながらの工事です。

高層マンションの改修を行う換気孔

高所作業車を使って高層マンションの換気孔改修工事
作業中は、何よりも安全第一です。
作業員の安全確保はもちろん、地上への工具や部材の落下防止対策が不可欠です。
そして、居住者への十分な配慮:や法令の遵守です。
換気孔と言っても、甲府市中心部の防火地域の換気孔です。
延焼を防ぐために防火ダンパー付きの換気孔を設置する事が条件になります。
このように、建物が密集している地域での工事は、さまざまな事が関係してきます。
だからこそ、信頼できる方に依頼する事をお勧めします。

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