BIM（Building Information Modeling）
ビルディング インフォメーション モデリングは建築に関わるすべて人が活用できるビジネスとデザインを革新するワークフローです。
コンピューター上に作成した3次元の建物のデジタルモデルに、コストや仕上げ、管理情報などの属性データを追加した建築物のデータベースを、建築の設計、施工から維持管理までのあらゆる工程で情報活用を行うためのソリューションであり、現在主流になりつつあるワークフローです。

BIMプロセス図。BIMモデルには意匠・構造・設備の情報が含まれ、3次元データを基に設計者、施工者、施工主間でコミュニケーションが図られます。
BIM3次元モデルはこれまでのCGパースなどを制作する際に作られた3次元モデルとは異なります。
意匠上の表現のためのモデルだけではなく、構造設計や設備設計情報のほか、コストや仕上げなど、付随する情報を統合されたデータとして活用することができます。
実際の建築物を施工する前に、コンピューター上で3次元モデル生成を行い、それを活用して、意匠、構造、設備などの様々な仕様やコストを管理したり、環境性能やエンジニアリングのシミュレーションや、エコロジーでコスト効率のよい施工計画を立てたりすることが可能です。

例えば、BIMでは建物の3Dモデルに、
壁・柱・床・窓などの形状、材料や寸法、価格・数量、設備情報、施工・維持管理に関する情報などを紐づけます。
建築CADとの違いは、簡単にいうと、
CAD → 「図面を描く」
BIM → 「情報を持った建物を作る」
BIMで壁を変更すると、平面図・立面図・断面図などにも変更が反映されやすく、設計・施工・維持管理まで同じ建物データを活用できるのが大きな特徴です。
建築業界では、設計 → 積算 → 施工 → 維持管理までの効率化や、関係者間の情報共有に活用されています。

これからの設計において、必要不可欠である「ＢＩＭ」
弊社が採用したソフトは「Archicad」です。

ARCHICADはハンガリーのGRAPHISOFT社が開発した、建築設計に特化したBIMソフトです。
3Dモデルを中心に設計を進めることで、平面図・立面図・断面図・3Dビューを連動させ、図面作成や修正作業の効率化を支援します。

今後はBIMが建物の情報を一つにまとめて、設計、施工、管理を繋ぎ、省人化、品質向上、コスト管理、改修計画にさらに役立つ可能性があります。
特に、用途変更や改修では、既存建物の情報整理に使いやすい点が強みです。
情報を共有することで、ミスを減らし、判断を早くし、長期的な建物管理にも活かしやすくなります。

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