2008年1月からスタートしています「山梨県甲府市　吉野聡建築設計室のブログ」
毎日更新を行いながら、17年10ヶ月の継続しています。
このブログでUPし続ける・シリーズ化しているブログがあります。
それは「ガラス・鏡に写る吉野聡」。
訪問した建築にある窓ガラス・鏡を使い、私自身を撮影する事です。
過去にUPした「ガラスに写る吉野聡」の回数は67回。
前回は、2025年7月24日　第67回 ガラスに写る吉野聡「山梨県北巨摩合同庁舎」
そして本日の第68回目も、山梨県北巨摩合同庁舎のファサードのガラスを使って撮影です。

緑の線に囲まれたガラスです。

山梨県北巨摩合同庁舎のガラスに写る吉野聡
2025年11月28日　韮崎市に計画中の医療に関する、建築の関係法の事前相談で「建設課」に訪問した時の一枚です。
韮崎市も周囲の山も紅葉の真っ只中となり、美しい景色に囲まれていますが、11月下旬となると韮崎市から望むことが出来る日本百名山は、雪の覆われた白い山に変化しています。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

2008年1月19日にスタートした
「山梨県甲府市 吉野聡建築設計室ブログ」
本日で17年10ヶ月が経過しています。

スタート時はlivedoorブログを使っていましたが、2008年6月7日にMovableTypeブログに変更しています。
その日の「AM3：10」までに起床して、ブログをUPすることを日課にしています。
SNSでUPしている「いつもの時間が」この3時10分です。
この時間にUPするのには、大きな・多くの意味があるからです。
その中の1つが、Web・blog・Facebookを更新する時間が無いんです。
時間が無いから諦めるのではなく、出来る方法を探した結果がこの時間です。

ブログを作る・ブログをUPする・皆様のブログに訪問させて頂く事で、たくさん情報が入ってきます。
建築設計に対する思い・考え・取組。
山梨県をはじめとする日本全国の情報や流行・デザイン。
そして、人と人との繋がりもプラスに。

私は、弊社のブログに訪問して下さる皆様にとって、「1つでもプラスになれば」の思いでブログをUPしています。
17年10ヶ月を継続して行って来たことで、新たな発見・気付き・対応が生まれ、自分自身にとっても大きなプラスになっています。

そんな大切に育てている山梨県甲府市 吉野聡建築設計室のブログ。
毎日の「朝礼」として位置づけています。
一日のスタートとなる朝。
その一日を良い日にする為には、良いスタートを切る。
だからこその思いです。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

2025年4月からの建築基準法改正により、これまで建築確認申請が不要だったカーポートも、10㎡を超える場合や防火地域に設置する場合、母屋との接続方法など、一定の条件を満たすと建築確認が必要になり、申請を怠ると違法建築となる可能性があります。
この改正は「4号特例」の縮小によるもので、既存のカーポートも将来的に、増改築時などに違法と指摘されるリスクがあります。
「2025年の法改正による主な変更点」
4号特例の縮小:これまで建築確認申請が不要だった小規模な建築物（カーポートなど）が、改正後に申請が必要となるケースが増えます。
カーポートは「建築物」とみなされる:柱と屋根で地面に固定されているものは、原則として「建築物」として扱われます。
また、防火地域に設置するカーポートは、建築確認申請が必要となります。

更に建設地によって、各条例の確認も必要です。
①山梨県では「山梨県条例　第20条」　
自動車車庫又は自動車修理工場(以下「車庫等」という。)の自動車の出入口は、道路境界線から一メートル以上後退して設けなければならな
②甲府市では「甲府市条例第26条」
自動車車庫又は自動車修理工場(以下「車庫等」という。)の敷地の自動車用の出入口は、道路の境界線から1メートル以上後退して設けなければならない。ただし、道路の境界線から2メートル後退した自動車の車路の中心線上から道路の中心線に直角に向って左右それぞれ60度以上前面道路の通行の見通しができる空地又は空間を有するときにあっては、この限りでない。

違法建築と判断される車庫の主なケース
サイズ:一般的な1台用以上のカーポートでも、屋根面積（床面積）は10㎡を越えます。
場　所:防火地域に設置するカーポート。
構　造:母屋とつながっているタイプのカーポート。
　　　　また、スクリーンなどを横方向に設置して10㎡を超えた場合。
採光・斜線規制:採光や道路斜線規制に抵触するカーポート屋根の設置。
未申請:新築時の建築確認を申請しなかったカーポート（新築後に設置した場合）。

屋根面積が10㎡を超える場合や、設置場所によっては必ず建築確認申請が必要になるため、事前に相談しましょう。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

高層建築の新築工事・改修工事・増築工事・屋根・外壁や窓の改修工事・長寿命化工事・耐震補強工事の工事現場監理を行う時は、その建物の地上から屋上まで詳細に確認を行います。
その為、建築設計や工事編場監理は、高所での作業も求められます。
もちろん、その時にはヘルメット・安全ロープなどの安全対策はもちろんです。

高層建築の10階、外部足場からの景色
この日は、足場（仮設工事）の設置状況の確認+外部調査の状況確認です。

このような高所での調査・確認は良くある事です。
だからこそ、設計も体力・健康な状態であり続ける事も大切になります。
と言っても、実は・・・私は、高所恐怖症なんです。
しかし！！設計の調査・現場監理時の高所は問題無しです。
きっと、仕事ではどこかの「スイッチ」がONになるんです。
一瞬で気持ちも変えてくれる建築設計。
「正しい事を正しく」の思いです。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

定期的にUPさせて頂きます山梨県は「人・事・物」のハブ化。
大切な情報は、積極的にUPさせて頂きます。

日本の中心にある山梨県
企業立地の都心一極集中から、郊外や地方都市に拠点を移す動きが目立っています。
そこで注目されている「山梨県」。
山梨県が人・事・物の拠点となるポテンシャルを持っています。
本日のブログは、山梨県の凄さをUPさせて頂きます。

1.交通面
上記の日本地図で確認できるように、山梨県は日本の中心に位置しています。
そして交通面は、
①リニアモーターカー。

リニア中央新幹線の開通は、現在、品川～名古屋間の開業が2027年から遅れており、早くても2034年以降になる見通しです。
全線（東京～大阪）開通の目標は、2045年です。

②山梨県の高速道路

・静岡県から山梨県を結ぶ中部横断道（2021年8月29日16時全線開通です）
　太平洋から日本海まで高速道路結ばれます。
・既存にある中央自動車道（東京～名古屋　長野県では、長野自動車道と結ばれています。）と繋がります。
　西へ東へ+北へ南へ。
　個人や企業・生活・物流・情報のハブとして注目の山梨県です。

3.自然
田舎暮らし希望地域ランキング」で常に上位にランクされる山梨県は、富士山、南アルプス、八ヶ岳、奥秩父山塊と日本を代表する名峰に四方を囲まれ、森林が県土の７８％を占める全国有数の山岳県・森林県です。
緑あふれる森林から生み出される清らかな水や澄んだ空気などの豊かな環境は山梨県の誇りです。
・空気もいい（県土の78％を占める全国有数の森林県）
・水もいい（ミネラルウォーター出荷額　日本一）
・太陽もいい（年間日照時間　日本一）
そして、山梨県にある世界遺産の日本一高い富士山。
たくさんの美しい・豊かな自然がある県です。

4.環境
山梨県には、日本で高い山の1位、2位、3位があります。
1位は、世界遺産に登録になった「富士山」標高3776ｍ
2位は、「北岳」（きただけ）標高3,193m
3位は、「間ノ岳」（あいのたけ）標高3190m
南に富士山、西に南アルプス、北に八ヶ岳・秩父連峰、東に大菩薩連嶺。
多くの人を魅了してやまない名峰の数々に囲まれた日本を代表する山岳県です。
「山に抱かれ、山に守られている山梨県」
上記のリンク先のブログをご確認下さい。
山で囲まれた山梨県、そして甲府盆地だけが、雨の降り方が弱くなってます。
これぞ山梨県の素晴らしいパワーです。

5.地代の安さ
令和２年度山梨県地価調査結果の概要 （山梨県HPより）
住宅地・商業地・工業地の全用途の平均価格は
26,800 円／㎡（昨年 27,100 円／）
坪単価は88,440円です。
参考に、東京都の最新公示地価（2019年）は、平均109万6,445円/㎡、坪単価は平均362万4,612円です。
山梨県の約41倍です。

時代に変化・進化により、「距離」と言う問題が小さくなっています。
だからこそ、東京の隣にあり日本の中心に位置する山梨県です。

日本の中心に位置する山梨県
さわやかな空気、清らかな水、緑豊かな美しい景観、安全な生活などに優れた山梨県。
さらに、土地も固定資産税も安い。
守られた安全と優れた環境+ビジネスが1つになる地域です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
HP　　　　http://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei/

定期的にUPさせて頂きます山梨県は「人・事・物」のハブ化となる地域。
大切な情報は、積極的にUPさせて頂きます。

企業立地の都心一極集中が転機を迎えている。日本経済新聞が国税庁のシステムを使って国内企業の所在地情報を分析したところ、2020年度に東京都心から本社を移転した企業は19年度に比べ2割以上増えた。資産を持たない中小サービス業を中心に郊外や地方都市に拠点を移す動きが目立つ。コロナ禍で進んだ働き方の変化が企業の移転を促している。（日本経済新聞より）
山梨県で大きなニュースと言えば、芸能プロダクション大手のアミューズが富士山麓の山梨県富士河口湖西湖への移転をしています。
（アミューズ ヴィレッジ　本社移転のお知らせより）

企業本社機能を移転の動きは、コロナ終息後も続き、日本のビジネス・社会を一変すると考えています。
「本社機能移転」のメリット
「コロナによる環境変化で企業が地方に本社機能を移転するデメリットが小さくなり、よりメリットが大きくなっています。
最大のメリットは「コスト削減」です。
山梨県に移転したアミューズの場合、渋谷の高層ビル内にある本社事務所の賃借で毎月約5000万円となることから「家賃削減」が移転の理由の1つのようです。
コストの他に、従業員の通勤手当や勤務地手当を削減することができます。
地方ではパート・アルバイトの時給が低いので、人件費の負担を軽減できます。
また、総務省によると、通勤・通学の往復所要時間は、全国平均1時間19分に対し、神奈川県1時間45分（全国1位）、千葉県1時間42分（2位）、埼玉県1時間36分（3位）、東京都1時間34分（4位）と大きな時間を費やしています。

では山梨県の通勤時間は！！
「片道21.9分　往復43.8分」です。（統計情報リサーチより）
全国平均の半分、首都圏ではそれ以上になっています。
「なんて大きな差なんだろう」
・1日「45分」
・2日で「90分」
・月曜日から金曜日までの5日では「225分（3時間45分）」
・1ヶ月では「15時間」
・1年では「225時間」約9.4日分になります。
この差をどのように考えますか。

「Time is money」
「時間はお金と同じく貴重なものなので、浪費することなく有意義に使うことが大切である」の意味があります。
考え・対応・行動によって大きな差が生まれてきます。

しかし、本社機能移転にはデメリットもあります。
それは、「顧客・取引先・省庁といった外部利害関係者とのコミュニケーションを取りにくくなる」ことです。
現在、大企業の本社・省庁・大学の多くが東京にあるので、地方に移転すると調達・販売・協業・採用といった事業活動が制約されると言われています。
しかし！！コロナによって社会が・経済が急速に変化・進化しています。
その1つが「リモート」です。
2020年1月15日に新型コロナウィルスにおける最初の感染者が確認される前は、次世代のものと考えられていましたが、コロナによって一瞬にして普及しています。
リモートがあれば、上記のデメリットをクリアさせてくれます。

山梨県のHPより
そこで「山梨県」が注目されています。
人・事・物の拠点となる山梨県。
明日のブログは、山梨県の凄さをUPさせて頂きます。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
HP　　　　http://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei/

今日は2025年（令和7年）11月24日（月）
クリスマスイブまで１ヶ月です。
街中は、温かな・素敵なクリスマスになるようにキラキラ輝き始めています。
新型コロナウイルスの感染症法上の位置づけが、令和５年５月８日から「５類感染症」になってから2年6ヶ月。
今は、以前と変わらない姿で、外へ・街へ出かけています。
今年のクリスマスは、盛大になるのかなと考えています。

クリスマスまで１ヶ月。
この季節の楽しみの1つです。

「BGM70」無料音楽素材

街中がクリスマスムード一色になる季節。
心温まる・素敵な・キラキラ輝く素敵なクリスマス。
多くの皆様が輝く笑顔になりますように。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

建築設計にパソコン（建築CAD)を使用するようになって30年。
パソコンもその時代に合わせて、変化・進化をし続けています。
1代目は、NEC製　DOSのパソコン。
2代目は、Fujitsu製　Windoｗs XP。
3代目は、NEC製　Windoｗs XP
　　　　 Celeron　CPU1.7GHｚ　メモリー480MB
4代目は、HP製　Windows7　
　　　　　Core（TM)i-5-650（3.2GHｚ）　メモリー4GB
　　　　　27インチ液晶モニター
５代目は、HP製　Windows10　
　　　　　Core（TM)i7-8700（3.2GHｚ）　メモリー16GB
そして、7年11か月ぶりの2025年11月7日。
吉野聡建築設計室に6代目となる新しいパソコンの導入です。
その姿がこれです。

プロセッサ　Intel(R) Core(TM) Ultra 5 235 (3.40 GHz)
実装RAM　　32.0 GB (31.4 GB 使用可能)

27インチのデュアルディスプレイは、再利用です。
パソコンがWindows11となることで、建築CAD・フォトショップ・PDF編集ソフト・自動バックアップなどなどの各ソフトの更新です。
パソコンの処理スピードが速くなり、時間も省エネになるかと思いきや・・・。
PCの詳細設定や各ソフトの使い方の変更など、不慣れなことが多くて以前より時間がかかっています。
と言っても、この仕様になれたら今までよりスピードUP・クオリティーのUPが見込めそうな雰囲気。
楽しみの1つです。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

トレイルランニングとは？？
トレイルとは未舗装路のこと。
未舗装路といっても、林道、砂利道、登山道などさまざまです。
そして、これらのトレイルを走るのがトレイルランニングです。
来年4月に行われる「Mt.FUJI100 2026」のKAI70にエントリー完了です。

「Mt.FUJI100 2026」
静岡県・山梨県の富士山周辺を舞台に開催される国内最大級の国際トレイルランニング大会
今回で第14回の開催が決定しています。
世界基準のトレイルランニング大会、賞金制度と新種目を導入

大会概要
大会名：Mt.FUJI100 2026（第14回）
開催地：静岡県・山梨県 富士山周辺（富士市、富士宮市、富士吉田市ほか）
主催：Mt.FUJI100実行委員会
特別協賛：株式会社ゴールドウイン（THE NORTH FACE）
大会の特徴
国際大会認定：「ワールドトレイルメジャーズ」対象レース
種目構成：
①FUJI100mi（167km／2,000名）*
②KAI70k（70.2km／1,000名）
午後2時にスタートして、翌日の午前11時　制限時間21時間
③ASUMI40k（38.5km／1,000名）*
*「ワールドトレイルメジャーズ」対象レース

地域協働と環境配慮
共催：富士市、富士宮市、身延町、鳴沢村、富士河口湖町、富士吉田市、忍野村、山中湖村、御殿場市、裾野市
地域貢献：寄付エントリー制度を通じた環境事業支援
環境パートナー：NPO法人富士トレイルランナーズ倶楽部
安全対策：必携装備の厳格化、GPSトラッカー利用推奨

大人気の大会です。
大会にエントリーするためには、各レースに参加して結果を残しポイントを頂きます。
その合計で、エントリー資格を頂きます。
その上で、エントリーを行い「抽選結果」待ちとなります。
抽選結果はどうなるのか？？
楽しみにしています。
自身の中で70㎞は最長の距離となります。
新たなチャレンジに向かって、更なる挑戦です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

建築は、建築主の思い・考え・条件・希望・コストなど、全てが異なります。
だからこそ、設計を行う建築のデザイン・プラン・工法・材料・機能等においてそれぞれの対応が求められ、更に建物の用途・規模・構造などが変わります。
そして、敷地の条件によっても大きく変わります。
また、これらの条件によって建築基準法・都市計画法・消防法・その他の規制、また各市町村の条例などが関係するので、建築関係法令集などで確認する以外に、各関係部局との事前協議を行います。
令和7年10月中旬　事前調査・事前協議へ向かった先は。

船橋市役所で建築基準法・都市計画法・景観法・上下水道法に関する事前確認+相談です。
千葉県船橋市は、千葉県の北西部に位置し、東京から20km圏内という利便性の高い場所にあります。
都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた、約65万人が暮らす千葉県内有数の中核市です。
活気あふれる商業エリアから、穏やかな住宅街、歴史を感じる史跡、そして緑豊かな公園まで、多様な魅力を持つ街です。
その他、所轄の消防で事前協議です。

船橋市中央消防署

計画中の建築が、どのように関係法に対応するのかを確認です。
その他、既存不適格建築物の取扱いです。
既存不適格とは、建築当初は合法的に建てられたが、その後の法令改正などによって、現在の建築基準に適合しなくなった状態を指します。
この状態の建築物は、違法建築とは区別され、そのままの状態であれば問題ありませんが、増改築や大規模な改修を行う際には、原則として現行の規定に適合させる必要があります。
事前にアポイントをとり、協議内容資料を持参しながら短時間で密な打合せです。
それぞれの関係各機関・各省庁で行った事前調査・協議の内容は、全て書面に記載します。
確実な事前の準備は、完成・引渡しまでの流れを順調に・スムーズに運んでくれます。
これが弊社の進め方です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei