新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけに、職場の移転や住まいの移住を考える人が増えています。
人口密度が高い大都市での生活を「リスク」と考える20～40代が多いのが特徴です。
テレワークの浸透を受け、その動きは更に加速しています。
山梨県と東京都は、ＪＲ中央線で甲府駅～新宿駅で1時間31分。
リニアが完成すれば甲府駅～品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分で結ばれます。
更に、車では中央自動車道で東の東京へ西の名古屋へ。
また、中部横断道で北の新潟へ南へ静岡へ！！
大変便利な場所へと成長しています。

「田舎暮らし希望地域ランキング」1位又は2位の山梨県は、富士山、南アルプス、八ヶ岳、奥秩父山塊と日本を代表する名峰に四方を囲まれ、森林が県土の７８％を占める全国有数の山岳県・森林県です。
緑あふれる森林から生み出される清らかな水や澄んだ空気などの豊かな環境は、山梨県の誇りです。

山梨県にある日本一の富士山（山中湖より）
たくさんの魅力がある山梨県に住んでみませんか。
情報提供・お手伝い・ご協力・ご提案をさせて頂いております。

「個人や企業で、山梨に永住・移住・引越しを考えている皆様」
多くの御苦労があります。
その1つは情報です。
そして、打合せを行う場所と時間の確保です。
弊社では、今まで下記の条件の建築を設計させて頂いております。
・東京にお住まいのA様　
　仕事を引退され、山梨県北杜市で生活をスタート。
・神奈川にお住いのB様　
　富士山の麓の別荘地や北杜市大泉にて、長期休暇や研究・資料づくりに使う別荘ライフをスタート。
・東京にお住い+仕事をされているT様。
　山梨県甲州市・山中湖村で永住+民泊を検討されています。
　地元の皆様から頂いた、旬な情報をお伝えしています。

弊社では、山梨県への永住・移住・引越しを考えている皆様が、1つでも安心・快適・楽になるような取組を行っています。
その1つが、LINEやFacebookの「SNSを使った情報交換」を行っている事です。
「山梨県の環境・土地・建築・コスト・法律などの情報」など、画像や動画の提供も行っています。
もちろん、実際にお会いしながらお話をする事も大切にしています。
「伝えるから伝わる、聞くから理解する」の思いです。

地域の情報は、地域から！！
その地の旬な・新鮮な情報、そして山梨の気候・環境は、地元から。
山梨県への永住・移住・引越しされる皆様へ。
弊社の対応です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
FAX　055-222-6100　
mail　　　yao@ruby.plala.or.jp
Web　　　https://sekkei-y.com
facebook　https://www.facebook.com/yaosekkei

新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけに、職場の移転や住まいの移住を考える人が増えています。
人口密度が高い大都市での生活を「リスク」と考える20～40代が多いのが特徴です。
テレワークの浸透を受け、その動きは更に加速しています。
山梨県と東京都は、ＪＲ中央線で甲府駅～新宿駅で1時間31分。
リニアが完成すれば甲府駅～品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分で結ばれます。
更に、車では中央自動車道で東の東京へ西の名古屋・京都・大阪へ。
また、中部横断道で北の新潟へ南へ静岡へ、高速道路で繋がっています。
大変便利な場所へと成長しています。

「田舎暮らし希望地域ランキング」で常に上位にランクされる山梨県は、富士山、南アルプス、八ヶ岳、奥秩父山塊と日本を代表する名峰に四方を囲まれ、森林が県土の７８％を占める全国有数の山岳県・森林県です。
緑あふれる森林から生み出される清らかな水や澄んだ空気などの豊かな環境は、山梨県の誇りです。
・空気もいい（県土の78％を占める全国有数の森林県）
・水もいい（ミネラルウォーター出荷額　日本一）
・太陽もいい（年間日照時間　日本一）
そして、山梨県にある世界遺産の日本一高い富士山。

山中湖から見た富士山
高い山の第2位の北岳（3192m）　第3位の間ノ岳（3190m）も山梨県にあります。

農産物では、ぶどう収穫量・もも収穫量・すもも収穫量の日本一。
その他の日本一は！！
・数値制御ロボット出荷額
・公民館数（100万人当たり）
・図書館数 （100万人当たり）
・あさり支出金額
・人間ドック等受診料
・1日の平均食事時間
・ボランティア活動（障害者を対象とした活動）
・すし店数　
・貴金属製装身具出荷額
・日本ワイン生産量　
（山梨県庁HPより）

そして！！山に囲まれた山梨県は、多様な泉質を持つ温泉地。
新日本三大夜景のひとつでもある甲府盆地の夜景。
環境日本一やまなしに向けた取組。
などなど！！たくさんの「素敵」がある県です。

このような自然にも環境にも人にも良い、たくさんの魅力がある山梨県に！！
「企業や個人で山梨県に移住・永住・引越しをしてみませんか」
弊社は、そのお手伝い・ご協力もさせて頂いております。
詳しい情報は、明日のブログで！！

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
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山梨県甲府市
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山梨県甲府市山宮町「甲府市北西中学校」

その敷地内にある設備機器の改修工事の設計です。
令和8年6月中旬に甲府市と設計委託契約を結び、すぐに現地調査からのスタートです。
それから3週間。
タイトなスケジュールの中、多くの現場調査・ヒアリング・打合を繰り返し行い、7月上旬に改修工事の基本計画書が完成です。
1.基本設計概要
2.各種機器類の計算書
3.計画設計図
4.調査資料
5.使用材カタログ
その後、各種詳細検討・詳細現場調査・設計打合・実施設計図・設計書の作成を行いながら、継続的に改修工事の設計行ってきました2.5ヶ月。
令和8年9月1日に全ての設計が完了して、甲府市で設計業務の完了検査です。

甲府市立北西中学校　設備機器改修工事　設計業務における成果品。
建築図・電気設備図・機械設備図。
積算数量調書・設計書・メーカー見積書・打合議事録・工事工程表。
全てのデータを納めたCD-R。
これらの書類・設計図を、甲府市役所 建設部 まち保全室建築営繕課へ提出し、担当者の完成検査です。

甲府市役所7階の建築営繕課
検査結果は、指摘無しの「合格」です。
その後は、6階にある契約課に行き関係書類の提出です。
甲府市営繕課の担当者I様・北西中学校の関係者の皆様をはじめ、全ての皆様へ感謝の気持ちでいっぱいです。
有難う御座いました。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
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毎日仕事を最優先としながら、可能な限り行っている朝のランニング。
登山道を走るトレランの大会に参加+完走するためにです。
そのトレーニングは、個人で行う場合もありますが、多くの皆様と一緒に行ういくつかの練習会に参加しています。
その一つが、山梨県甲府市徳行 4-13-9 にあります
登山・アウトドアのプロショップ「ELK」（エルク）さん主催する「ユムラン」です。
毎週土曜日AM6:30　山梨県甲府市　緑ヶ丘スポーツ公園に集合・出発します。
スタートとは同じですが、自分の体力・調子に合わせ「走るトレラン組と歩くトレッキング組」に分かれ、それぞれのペースで走ります+歩きます。
これもユムランの良さの一つです。

2026年9月20日（日）AM5：04　曇り　気温23.1℃　風向東南東1.5m/s　湿度88％
台風25号が迫ってくる前日の雨が降る前に、秋の空気を感じながらの「ユムラン」です。
いつもの土曜日の翌日の日曜も行ったユムラントレーニング。
夜明け前からスタートしています。

夜明け前のユムラン。スタート直後のアスファルト舗装の山道です。
なぜ、夜明け前にスタートするのか？？
それは、次のトレランの大会のスタートが午前3時、制限時間のゴールが午後9時。
全体の1/3が夜間走行になるからです。
いつもと異なる条件を再確認するためにです。
・ヘッドライト・腰に巻くライトの位置+明るさ+感覚の確認。
・ライトの明るさだけで走る山道の確認。
・午前3時のスタート時の体の確認。
そしてこの時間は、更なる熊+野生動物の対策です。
クマスプレーの携帯と収納位置の確認、ダブルのクマ鈴で音量UP、獣よけ笛の収納位置と音量の確認。
そして、これらが緊急時に瞬時の対応を行うことが出来るのかの確認と薬品の携帯です。
これは、トレランでも常に「安全」を重視しているからです。
後は「楽しむ」。
苦しい・辛い・厳しいからこそ、いっぱに楽しんでいます。

甲府市　八王子神社（八王子山）

甲府盆地を一望できる展望スポット。
晴れていれば富士山も良く見えます。
この景色が嬉しいご褒美です♪
そして、この日は2つの甲府名山である湯村山（標高446ｍ）+白山（標高640ｍ）へ。

この地域は、紅葉の季節に大人気のハイキングコースです。
緑ヶ丘スポーツ公園をスタートして、湯村山～法泉寺山～八王子山～天狗山と回る周回コースもお勧めです。
詳しくは、やまなしハイキングコース100選をご確認下さい。

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耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
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地方自治体が指定した災害時の避難路に面しているブロック塀について、2018年1月から所有者に「耐震診断を義務付ける」耐震改修促進法の政令を閣議決定しています。耐震基準が強化された1981年以前に、マンションや商業施設などの大きな建物で設置された塀が対象で、一戸建て住宅の多くは除外される。（yahooニュースより）

地方自治体が指定した災害時の避難路について。
山梨県の避難路は、下記のブログをご確認下さい。
2018年4月 5日
緊急輸送道路沿いに建つ建築の耐震診断の義務化

この道路沿いに立つコンクリートブロックの塀・鉄筋コンクリートの塀については、通行障害建築物に、その前面道路に面する部分の長さが25ｍを超え、かつ、その前面道路に面する部分のいずれかの高さが、当該部分から当該前面道路の境界線までの水平距離に当該前面道路の幅員の２分の１に相当する距離を加えた数値を2.5で除して得た数値を超えるブロック塀等であって、建物に附属するものを追加します。

分かりやすくご説明させて頂きます。
緊急輸送道路沿いにつくられブロック塀が倒壊すると、道路の半分を塞いでしまうものです。
さらに、
①現行のブロック塀の耐震基準となる1981年以前にできた塀。
② 高さ 0.8m(4m道路)　長さ25m超(自治体により8mまで短くできる)
③マンションや商業施設など(一戸建ては除外)

ブロック塀の耐震基準

公布：平成30年11月30日
施行：平成31年１月１日
更に詳しい内容・ブロック塀・鉄筋コンクリート塀の耐震診断については、弊社までご連絡を宜しくお願い致します。
対応させて頂きます。

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甲府市内にある、とある店舗の駐車場に車を停めた時にです。
敷地境界線沿いにあるコンクリートブロックが、危険な状態に・・・。

劣化が進んでおり、一部倒壊の恐れがある1.2ｍ以上あるコンクリートブロック。
よく見ると、基準を満たしてない不適合な構造です。

思い出してください。
過去の震災で、多くのブロック塀の倒壊被害がありました。
そして、倒壊した塀の下敷きになって死傷者が発生しています。
また、倒壊した塀は、道路をふさぎ、避難や救助・消火活動を妨げる場合もあります。
もう一度、ブロック塀の安全性を点検して、災害に備えましょう。
敷地・道路境界の区画に使用されている事が多い
「コンクリートブロック塀」
補強コンクリートブロック構造の基準は、建築基準法施行令　第4章の2に定められています。

この材料を使って作る塀にもさまざまな基準があります。
それは、建築基準法施行令第62条の８・平成12年建設省告示第1355号に示されています。
その他、「コンクリートブロック塀設計規準」、「ブロック塀施工マニュアル」、「壁構造配筋指針」、「建築工事標準仕様書・同解説　ＪＡＳＳ７」です。
正しく材料で、正しく施工されていても、日常のメンテナンスや環境などによって劣化のスピードが変わります。

劣化したコンクリートブロック塀
基準内に設計・施工されていても、経年劣化から耐久性が極端に落ちているCB造の塀があります。
そのようなCB造の塀は、弱い衝撃でも崩れてしまう事もあります。
地震時には、特に危険な状態になりますので、ご注意頂ければと思います。

コンクリートブロック造の塀の所有者の皆様。
コンクリートブロック塀は、個人の所有物です。
所有者の責任において管理する事が基本となります。
まずは、皆様の対応で安全の管理を宜しくお願い致します。
国土交通省が発行するコンクリートブロックのチェックポイントがあります。

明日は「コンクリートブロック塀の耐震義務化」についてUP致します。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
山梨県甲府市
吉野聡建築設計室
山梨県　甲府市　徳行3-3-25
TEL　055-222-6644
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明日は、2026年（令和8年）9月25日（金）十五夜（中秋の名月）です。
山梨県をはじめ、東京都・千葉県・静岡県・長野県・群馬県・神奈川県・兵庫県。
建築設計の関係で良く行く地域です。
仕事の依頼があればどこまでもの思いです。
そんな移動中、標高の高い地域を走ると小さな秋を見つける事ができます。

緑の中にある若いすすき。
一歩一歩、秋に近づいています。
本日の十五夜では、穀物（お米）の収穫時期に重なっていたため、お米の粉で月に見立てて作った団子を供え、お米が無事に収穫できたことに感謝し、次の年の豊作を祈願します。

明日は十五夜（中秋の名月）です。
1年の中で、最もBESTなコンディションで月を望める日。
中秋の名月（ちゅうしゅうのめいげつ）とは、旧暦8月15日の夜に見える月のことです。
日本では古くから、一年で最も美しい月として観賞する風習があります。
なぜ「中秋」ちょ言われているんだろう？
旧暦では、7月＝初秋　8月＝中秋　9月＝晩秋　と考えられていました。
そのため、旧暦8月15日の月を「中秋の名月」と呼びます。

今日の山梨県甲府市の天気は、晴のち曇（18:00～24：00の降水確率10％）
最高気温30℃、最低気温15℃
今夜の満月に期待です。

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2026年に問題になっている豪雨被害は、短時間に非常に強い雨が集中し、洪水、浸水、土砂災害が同時に起こりやすいことです。
原因は、大気中の水蒸気の増加、線状降水帯、都市化、地形条件が重なるためです。
下記の見解は、自身の仮説です。
山梨県には、日本で高い山の1位、2位、3位があります。
1位は、世界遺産に登録になった「富士山」標高3776ｍ
2位は、「北岳」（きただけ）標高3,193m
3位は、「間ノ岳」（あいのたけ）標高3190m
南に富士山、西に南アルプス、北に八ヶ岳・秩父連峰、東に大菩薩連嶺。
多くの人を魅了してやまない名峰の数々に囲まれた日本を代表する山岳県です。
「山に抱かれ、山に守られている山梨県」

そんな事を、弊社の過去のブログで再確認です。
世界各国の気象機関も動向を注視している、過去最強クラスの大型で猛烈な勢力の台風14号の日本気象協会 「関東・甲信地方の雨雲の動き(予報)」から、山に守られている山梨県（甲府盆地）を感じるデータがあります。
赤〇が山梨県甲府盆地です。

9月19日午前5時30分　　　　　　　　　　　　　　9月19日午前6時30分

9月19日午前7時30分　　　　　　　　　　　　　　9月19日午前8時30分

9月19日午前9時30分　　　　　　　　　　　　　　9月19日午前10時00分

9月19日午前11時00分　　　　　　　　　　　　　　9月19日午前12時00分
山で囲まれた山梨県、そして甲府盆地だけが、雨の降り方が弱くなってます。
これぞ山梨県の素晴らしいパワーです。
2036年品川～名古屋間の開通を目指し、2045年以降には名古屋～大阪間が開通するリニアモーターカー。
静岡県から山梨県を結ぶ全線開通した中部横断道。
今後は、日本海までの高速道路結を計画しています。
既存にある中央自動車道（東京～名古屋　長野県では、長野自動車道と結ばれています。）と繋がります。
西へ東へ+北へ南へ。
個人や企業・生活・物流・情報のハブとして注目の山梨県です。

さわやかな空気、清らかな水、緑豊かな美しい景観、安全な生活などに優れた山梨県。
さらに、土地も固定資産税も安い。
守られた安全と優れた環境+ビジネスが1つになる地域です。

山梨県甲府市　吉野聡建築設計室では、人・事・物の拠点となる山梨県　移転へのサポートを行っています。
魅力の山梨の詳しい情報は、下記のブログも宜しくお願い致します。
2022年9月15日
人・事・物の拠点となる山梨県　移転への対応を行っています1/2
2022年9月16日
人・事・物の拠点となる山梨県　移転への対応を行っています2/2

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スズメバチ亜科はハチの中でも比較的大型の種が多く、性質はおおむね攻撃性が高い。1匹の女王蜂を中心とした大きな社会を形成し、その防衛のために大型動物をも襲撃する。また凶暴かつ好戦的で積極的に刺してくることも多いことで知られるが、これは巣を守るためで、何もせずとも襲ってくるように見えるのは、人間が巣の近くにいることに気付かないためである。スズメバチ科は4属67種が知られ、日本にはスズメバチ属7種、クロスズメバチ属5種、ホオナガスズメバチ属4種の合計3属16種[2]が生息する。スズメバチの刺害による死亡例は熊害や毒蛇の咬害によるそれを上回る。（Wikipediaより）

冬を越す準備をしている時期（10~11月頃）
越冬から活動を再開した直後（2~3月頃）
春と秋には、敵への攻撃性が強くなります。
むやみにスズメバチの巣や巣箱に近づくのはやめておきましょう。
巣に近づくもの・敵とみなし攻撃してくる可能性があります。
スズメバチに関する更に詳しい情報は、「みんなのハチ駆除屋さん」をご確認下さい。
3m以上近づかない事や、30m以上追いかけてくる、毒針を何度も突き指すなどの情報もUPされています。

建築の増改築・リフォームや特殊建築物定期調査報告における建物調査の時に発見するスズメバチの巣。
気持ちの良いものではありません。
そしてこの季節、巣の周りにたくさんのスズメバチも確認出来ます。

軒裏に巣をつくるスズメバチ。
巣の周りにある黒い点がスズメバチです。
軒裏のボードの破損によって、スズメバチが建物の中に。
そして「天井裏に巣をつくる」何て事もあります。
日頃の建物メンテナンスは、外敵からの安全の確保にも繋がります。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
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建てて終わりではない。長く暮らすための「住まいの管理」
今から21年2ヶ月前の2005年（平成17年）7月に完成・引渡しをしたSIM's　House
詳しくは、吉野聡建築設計室Webサイト　設計・デザイン建築実績の「山梨県中央市 Sim's House」をご確認ください。
今回訪問した理由は、令和8年9月上旬に1階のトイレにトラブルが発生し、内装のデザイン変更+腰掛便器の交換を行っています。
現場調査+見積+契約+改修工事と行い、短期間で全てがクリアになっています。

定期的に、建物の点検・メンテナンスを行い続けいる「山梨県中央市SIM's　House」は、21年経っても非常にいい状態で建ち続けています。

築21年の住宅建築。新築時と変わらない美しさです。
他の部位も点検を行いながら、今後のメンテナンスや他の計画についての相談を頂いております。
しかし、更に重要なのは、「壊れてから直す」のではなく、「状態を確認しながら適切な時期に手を入れる」という考え方です。
建築のメンテナンスは「予防」が大切です。
例えば、住宅では次のような部分を定期的に確認することが大切です。
屋根・防水部分、外壁・シーリング、雨樋、バルコニー、木部、建具・サッシ、給排水設備、給湯設備、換気設備、外構・駐車場、基礎や構造部分など。
すべてを一度に交換するのではなく、建物の状態と使用年数を確認しながら、優先順位を決めて対応することが重要です。
更にです。
「21年間のつながり」が住宅の安心につながります。
住宅を設計した建築士が、その後の建物の状態を把握していることには大きな意味があります。
設計時の考え方や建物の特徴、使用している材料、施工内容などを理解しているからこそ、現在の状態を確認したうえで、適切なメンテナンス方法を検討できます。
また、住む人の暮らし方も21年間で変化します。
家族構成が変わったり、生活スタイルが変わったり、住宅に求める性能や使い方が変わることもあります。
そのため、メンテナンスは単なる「修理」ではありません。
今の暮らしに合わせて、住まいをより良くしていく機会でもあります。

山梨県の住宅だからこそ考えたいこと
山梨県では、夏の厳しい暑さ、冬の冷え込み、強い日射、雨、積雪など、地域によってさまざまな気象条件があります。
こうした環境に長期間さらされる住宅では、建物の性能を維持するための点検・メンテナンスが重要になります。
新築時に高性能な住宅をつくることはもちろんですが「その性能を20年、30年、その先まで維持する」という視点も、住宅設計において大切です。

企業、事務所、工場、倉庫、店舗、飲食店、アパート、マンション、住宅、各種病院・歯科医院、公共建築などのデザイン・設計・監理。
耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、
特殊建築物定期報告書検査作成
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