各住宅ハウスメーカーがTV・雑誌・インターネットで公表している坪単価
29.8万円、39.8万などの建物本体価格です。
これは、車で言う「車両本体価格」と同じです。
運転するまでには、多くのオプションが必要となります。
ハウスメーカーの家も同じ、生活をはじめるまでには多くのオプションが必要です。
その他、床面積の算定基準
吉野聡建築設計室は、正しい基準があります「建築基準法」を基準に算定します。
ハウスメーカーは、会社によって算定基準が変わる施工床面積で算定します。
これでは、床面積が大きくなります。
床面積が大きくなれば、坪単価は下がります。
ハウスメーカー完成時の平均坪単価をご存じでしょうか?
それは、多くのオプションを追加して住む事が出来る時(完成時)の坪単価です
昨年の11月のデータです。
(住宅産業新聞から大手ハウスメーカーの2010年度中間期棟単価)
2010年度 ハウスメーカーの平均坪単価
坪単価の表を見ると、いろいろ考えてしまいます。
「安価・高価」はそれぞれで判断して頂ければと思います。
大手ハウスメーカーに依頼すると、このくらいの費用がかかります。
吉野聡建築設計室の設計・監理を行う住宅建築。
平成22年度 吉野聡建築設計室の設計監理を行った木造住宅。
「平均坪単価は54万円」です。
詳しくは、
2011年2月25日
ハウス(住宅)メーカーでは無い・できない住宅 をご確認下さい。
さまざまな情報がUPされています。
デザイン・機能・性能・コストが1つになった吉野聡建築設計室が設計・監理を行う建築。
全てにおいて自信があります。
山梨県甲府市
デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理
吉野聡建築設計室
山梨県 甲府市 徳行3-3-25
TEL 055-222-6644
FAX 055-222-6100
mail yao@ruby.plala.or.jp
京丹後の藤井
お早うございます。
>ハウスメーカーは、会社によって算定基準が変わる
統一してほしいです。
45万とか聞いた記憶がありますが、
最低の額だったかも知れません。
いつも、貴重な情報ありがとうございます。
たくみの里のふく
おはようございます。
そうなんですよね、いくら抑えようと思っても、
最終的に、こうなっているので、不思議です。
お客様の要望をかなえるより、会社の方針を
とっているのかなと、つい思っちゃいました ^^
紀州のcotton母
おはようございます
いつも有難うございます
単価の事は主人から聞いて良心的な吉野さんに驚いています
ハウスメーカーは高いですよね~
設計士さんに頼むともっと高いと思っている方が多いです
結局は信頼出来る設計士さんにお願いする事が一番得策だと理解できるようになりました
吉野聡建築設計室
京丹後の藤井さん おはようございます
>>ハウスメーカーは、会社によって算定基準が変わる
>統一してほしいです。
はい!!
そう思います
>45万とか聞いた記憶がありますが、最低の額だったかも知れません。
敷地・建築・人などの条件がそれぞれ違います
もっと低い事も、また高い事もあると思います
>いつも、貴重な情報ありがとうございます。
こちらこそいつも有難う御座います
吉野聡建築設計室
たくみの里のふくさん おはようございます
>そうなんですよね、いくら抑えようと思っても、
>最終的に、こうなっているので、不思議です。
そんな所に注意が必要です
>お客様の要望をかなえるより、会社の方針をとっているのかなと、つい思っちゃいました ^^
良い方もいれば、そうで無い方もいます!!
吉野聡建築設計室
紀州のcotton母さん おはようございます
>いつも有難うございます
こちらこそいつも有難う御座います
>単価の事は主人から聞いて良心的な吉野さんに驚いています
有難う御座います
その中で、大切な利益を頂くことが出来ております
>ハウスメーカーは高いですよね~
はい!!
>設計士さんに頼むともっと高いと思っている方が多いです
そうなんです!!
設計事務所に依頼すると高い??
私にとっては、嘘の話です
よって、建築の仕様UPが可能なんです♪
他の設計事務所は分かりませんが、吉野聡建築設計室ではこの通りです
>結局は信頼出来る設計士さんにお願いする事が一番得策だと理解できるようになりました
有難う御座います
とんとん神林
おはようございます
価値/価格=価格の評価
吉野さんのところは価値が価格を大きく上回ってますね
良く分かります
とことで床面積が大きくなるほど坪単価って下がるものなんですか?
吉野聡建築設計室
とんとん神林さん おはようございます
>価値/価格=価格の評価
>吉野さんのところは価値が価格を大きく上回ってますね
良く分かります
有難う御座います
>とことで床面積が大きくなるほど坪単価って下がるものなんですか?
はい!!
例えば
「30坪で1200万円」の住宅があります
坪単価 40万円/坪です
しかし、床面積の算定方法の違いで「40坪で1200万円」とします
30万円/坪となります
同じ建築なのに、面積の算定方法によって坪単価が変わります
チェックポイントです!!
木仙人
おはようございます 吉野さん
大きな違いですね、驚きです
吉野さんの努力の賜物でもありますね
ハウスメーカーにはこのような算定からくりがあったのですね
溶射屋
吉野聡建築設計室さん
おはようございます。
確かに、我が家のDハウス・・・確かに高かったです(^^ゞ
その分、メーカーの利益率も高いんでしょうね。
吉野聡建築設計室さんの54万は安いですよヽ(^。^)ノ
TWINS
おはようございます。
吉野さんのブログをずっと見ているので
吉野聡建築設計室のクオリティーの高さは
よーくわかってるつもりです!
それでいて坪当たり20万も安いって。。。
これはもうキマリですな(*^^)v
甲州市学習塾のこばやし
おはようございます
ハウスメーカーの坪単価、広告で見かける数字とは大きな違いですね
思わず口が大きく開いてしまいました(・・;)
先日、吉野さんから頂いた書類と見比べてもビックリです
条件によっての違いがあるとはいっても、丁寧なご説明をいただき、分かりやすかったです
実現できるように励んでまいります(*^^)v
プラケア
吉野さん こんにちは
そうですよねあれだけのパンフレットや展示場本社経費や営業経費をかけているハウスメーカーが高いのは当たり前といえば当たり前なんですが、その分割高になっていると思います。
私も大学をでた当初、ハウスメーカーの営業を3年やっていましたのでそう思います。
吉野さんの仕様でこの単価は魅力ですね。
新潟スイーツ・ナカシマ
吉野聡建築設計室さん、こんばんは!
車でもオプションがかなり魅力的な場合が多いですからね…
お家になるとそのオプションの数もすごいことになるのではないかと思います♪
吉野聡建築設計室さんの坪単価すばらしいですね^-^
甲府に住んでお家をお願いしたいぐらいです(笑)
モルタル・マジック
こんにちは!
以前住宅会社のチラシを作っていたので、価格に関してはよく知っています。
土地は一緒なのに価格が違ってたりするんです。高級そうな感じにしたり、ファミリー向けに可愛らしく作ってみたり…とハウスメーカーさんによって、デザインを変えていました。
吉野聡建築設計室
木仙人さん こんにちは
>大きな違いですね、驚きです
はい!!現実です
>吉野さんの努力の賜物でもありますね
私だけではありません
その建築に関するすべての方のおかげです
>ハウスメーカーにはこのような算定からくりがあったのですね
はい!!
吉野聡建築設計室
溶射屋さん こんにちは
>確かに、我が家のDハウス・・・確かに高かったです(^^ゞ
そうなんですね!!
>その分、メーカーの利益率も高いんでしょうね。
その通りです!
しかし、会社の規模・スタッフの数などを考えると・・・
>吉野聡建築設計室さんの54万は安いですよヽ(^。^)ノ
有難う御座います!!
自信があります
吉野聡建築設計室
TWINSさん こんにちは
>吉野さんのブログをずっと見ているので
>吉野聡建築設計室のクオリティーの高さは
>よーくわかってるつもりです!
有難う御座います♪
>それでいて坪当たり20万も安いって。。。
はい!!
金額だけでなく仕様も上を行きます
>これはもうキマリですな(*^^)v
有難う御座います
吉野聡建築設計室
甲州市学習塾のこばやしさん こんにちは
>ハウスメーカーの坪単価、広告で見かける数字とは大きな違いですね
はい!!
建てる前の金額では無く、完成時の金額
その部分をしっかり確認です
>思わず口が大きく開いてしまいました(・・;)
現実です!!
>先日、吉野さんから頂いた書類と見比べてもビックリです
はい!!吉野聡建築設計室の仕様です
>条件によっての違いがあるとはいっても、丁寧なご説明をいただき、分かりやすかったです
有難う御座います
>実現できるように励んでまいります(*^^)v
はい♪
吉野聡建築設計室
プラケアさん こんにちは
>そうですよねあれだけのパンフレットや展示場本社経費や営業経費をかけているハウスメーカーが高いのは当たり前といえば当たり前なんですが、その分割高になっていると思います。
はい!!
>私も大学をでた当初、ハウスメーカーの営業を3年やっていましたのでそう思います。
そうなんですね!!
生きたコメント
有難う御座います!!
>吉野さんの仕様でこの単価は魅力ですね。
有難う御座います
吉野聡建築設計室
新潟スイーツ・ナカシマさん こんにちは
>車でもオプションがかなり魅力的な場合が多いですからね…
はい!!
と言っても、網戸がオプションなんて事も・・・
>お家になるとそのオプションの数もすごいことになるのではないかと思います♪
はい!!
>吉野聡建築設計室さんの坪単価すばらしいですね^-^
>甲府に住んでお家をお願いしたいぐらいです(笑)
有難う御座います♪
吉野聡建築設計室
モルタル・マジックさん こんにちは
>以前住宅会社のチラシを作っていたので、価格に関してはよく知っています。
豊富な知識をお持ちのモルタル・マジックさん
>土地は一緒なのに価格が違ってたりするんです。
>高級そうな感じにしたり、ファミリー向けに可愛らしく作ってみたり…とハウスメーカーさんによって、デザインを変えていました。
大きなコストをかけて、TV・新聞・雑誌などに宣伝・広告を行っているハウスメーカー
流石だなぁと思う一方で・・・と思います
たぬちゃん
わかりますよ~
クルマと同じ。
私の車。。吉野さんと 同じですが
X1(4駆)です。
カタログでは ○○○なのに^^^
いろいろ付ければ 1.5倍以上~~になって
今乗っています。1月に購入。
医院はダイワハウス。自宅は住友林業。です。
昨年1月に建てた リハビリクリニックが。。地元の建設会社。3社3用!!
吉野聡建築設計室
たぬちゃんさん おはようございます」
>クルマと同じ。
>私の車。。吉野さんと 同じですがX1(4駆)です。
そうなんですね♪
>カタログでは ○○○なのに^^^いろいろ付ければ 1.5倍以上~~になって今乗っています。
車の1.5倍と住宅の1.5倍
コストが違いますね
>1月に購入。
購入して半年なんですね♪
>医院はダイワハウス。自宅は住友林業。です。
>昨年1月に建てた リハビリクリニックが。。地元の建設会社。3社3用!!
設計事務所は設計のプロ、施工会社は施工のプロ
それぞれプロが行う事で、更に良い建築が可能となります!!