新築工事、改修工事、増築工事など、設計を行う前に敷地や既存建物の現場調査を入念に行います。
一般的には可能であっても、条件によっては計画そのものが不可能になるケースもあります。
また、調査によって新たな不具合や損傷部の発見に繋がることも。
事前に、正しい確認を行った上で、正しく判断される事をお願い致します。
自社の設計・監理にて、既存のテナントビルの1区画を利用して新規OPENの飲食店の設計を行った時です。
設計を行う前（計画時）には、既存建物の全てを現場調査を行います。
その時にです。
ビルの階段室の壁に「コンクリートの白華現象（エフロレッセンス）」を確認
コンクリートの白華現象（エフロレッセンス）
コンクリートの白華現象（エフロレッセンス）
1.コンクリート内部（表層部）に侵入した水分が、蒸発する際に石灰分などの可溶成分とともに表面に染み出し固まる（一次白華）、もしくは空気中の二酸化炭素と反応して固まる（二次白華）ことによる。
2.白華現象は、コンクリートが固化する際の水分量、骨材、混和剤など多様な原因が関与して発生するものと考えられている。
3.太陽光が当たり乾湿の差が大きいと考えられる南側には生じやすい、気温の低い冬季より夏季の方が進行しやすいといった特徴がある。
4.つらら状に成長し、鍾乳石のようになることから、騒ぎになることがある。
5.酸性雨が主要因とされることもあるが、原因が多岐にわたるため、断言することは非常に難しい。
その他、2008年12月 6日 コンクリートの白華現象（エフロレッセンス）もご確認下さい。
コンクリートの白華現象（エフロレッセンス）が発生するのは表面でおこる現象である為、削る事や洗浄で落とすことが可能です。
構造上は問題無いにしても、美観上は大きな問題です。
調査を行った建築は、「屋上の防水の劣化による漏水」が原因でした。
コンクリートの白華現象自身には問題がありませんが、他の部分には重大な問題に繋がります。
ただちに、ビルの屋上防水の改修工事です。
今回のケースは、計画時の確認+判断であったので対応が可能でした。
これが、進行中または完成後であれば、資金計画やOPENまでの工程など大きな問題となります。
事前に、正しい確認を行い正しく判断される事をお願い致します。
山梨県甲府市
デザイン・住宅・シックハウス・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理
吉野聡建築設計室
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溶射屋
吉野聡建築設計室さん
おはようございます。
＞事前に、正しい確認を行い正しく判断される事をお願い致します。
確かに工事が終わった後にまた工事をするようなことにならないようにしたいですね。
以前の我が家も漏水があり、コンクリがかなり傷んでいたようです。
京丹後の藤井
お早うございます。
＞設計を行う前に敷地や既存建物の現場調査を入念に行います。
人間も自分を知ることは大切ですね。
なかなか出来ません。
＞エフロレッセンス
efflorescence
初めて聞きました。
ありがとうございます。
たぬちゃん
おはようございます。
コンクリートの 外観でこういうの、、
みることがありますね。
外側だけならいいけど、、中の方まで
影響がでてくると心配です！
飲食店とか店舗の設計もされるのですか？
新潟には『ヒロタカデザイン』という 店舗設計で
かなり有名なところがあります。
吉野聡建築設計室
溶射屋さん おはようございます
＞＞事前に、正しい確認を行い正しく判断される事をお願い致します。
＞確かに工事が終わった後にまた工事をするようなことにならないようにしたいですね。
はい！！
コスト面にも関係してきます。
＞以前の我が家も漏水があり、コンクリがかなり傷んでいたようです。
コンクリートの劣化
構造面でも心配になります。
吉野聡建築設計室
京丹後の藤井さん こんにちは
＞＞設計を行う前に敷地や既存建物の現場調査を入念に行います。
＞人間も自分を知ることは大切ですね。
はい！！
＞なかなか出来ません。
そうですね・・
普段忙しくされているので、時間との事も関係してきます。
＞＞エフロレッセンス
＞efflorescence
＞初めて聞きました。
英単語の表現！！
＞ありがとうございます。
こちらこそいつも有難う御座います。
吉野聡建築設計室
たぬちゃんさん おはようございます
＞コンクリートの 外観でこういうの、、みることがありますね。
はい！！
道路や橋などの土木でもあります。
＞外側だけならいいけど、、中の方まで影響がでてくると心配です！
はい！！
＞飲食店とか店舗の設計もされるのですか？
はい！！
その他、公共建築、病院、事務所、倉庫・・・
多くの設計を行っています。
詳しくは、自社のサイトのprojects（プロジェクト)orworklist（業務リスト）をご確認下さい。
＞『ヒロタカデザイン』
情報を有難う御座います。
木仙人
おはようございます 吉野さん
＞白華現象（エフロレッセンス）
この言葉、初めて知りました
勉強になります
ありがとうございます
TWINS
おはようございます。
こーゆー状態の建物、見たことがあります！
コンクリートの白華現象というものなんですね。
構造上は問題がないといわれても、
ちょっと不安になるような現象ですね(^^;
吉野聡建築設計室
木仙人さん おはようございます
＞＞白華現象（エフロレッセンス）
＞この言葉、初めて知りました
専門用語になります。
＞勉強になります
＞ありがとうございます
こちらこそいつも有難う御座います。
吉野聡建築設計室
TWINSさん おはようございます
＞こーゆー状態の建物、見たことがあります！
見かけますね！！
＞コンクリートの白華現象というものなんですね。
はい！！
＞構造上は問題がないといわれても、
＞ちょっと不安になるような現象ですね(^^;
はい！
この現象は問題ないとしても、原因の追究は必要と思います。
ふとん屋＠五代目
今日のお話イイですね(^^)
うちも店舗がある以上無関係の話では
ありませんので勉強になりました。
また、こういうお話をブログでお聞かせください。
甲州市学習塾のこばやし
おはようございます
建築に関して、本当に勉強になります
構造上は問題がなくても、別の場所へ影響が出る場合があるのですね
いつもと違う場所を見つけたら、まずは専門の方に相談ですね(^^)
吉野さんは、的確に最適な方法をアドバイスしてくださるので安心ですね
吉野聡建築設計室
ふとん屋＠五代目さん こんにちは
＞今日のお話イイですね(^^)
有難う御座います。
＞うちも店舗がある以上無関係の話では
＞ありませんので勉強になりました。
ご参考になれば、嬉しく思います♪
＞また、こういうお話をブログでお聞かせください。
はい！！
吉野聡建築設計室
甲州市学習塾のこばやしさん こんにちは
＞建築に関して、本当に勉強になります
有難う御座います。
＞構造上は問題がなくても、別の場所へ影響が出る場合があるのですね
はい！！
＞いつもと違う場所を見つけたら、まずは専門の方に相談ですね(^^)
はい！！
それが最も簡単で、確実な方法です。
＞吉野さんは、的確に最適な方法をアドバイスしてくださるので安心ですね
有難う御座います。
モルタル・マジック
こんにちは！
弊社もモルタルセメント造形をしていますので白華現象がまれに起こってしまいます。造形物なので写真のようなものではありませんが…
モルタル・マジックの一員になるまではそんな言葉知りませんでした。日々勉強です。
理系Ｇ
吉野さんこんばんは！
エフロレッセンス。
なんか優雅な響きですが、見過ごせない現象ですね！
事前のチェックや補修。
ケチってしまうと、結局トータルで損をする気がします。
そこをどう適切にアドバイスしていくか、腕の見せ所ですね(^_^)
新潟スイーツ・ナカシマ
吉野聡建築設計室さん、こんばんは！
これは見たことありますね^^;
構造上問題なくても気にはなるおと思います@-@;
でもそれにすぐに対応される吉野さん♪
流石です*^-^*
日南海岸黒潮市場店長フルサワ
吉野さん、こんばんは！
＞今回のケースは、計画時の確認+判断であったので対応が可能でした。
これが、進行中または完成後であれば、資金計画やOPENまでの工程など大きな問題となります。
そうですね、よかったですね＾＾
mu
こんばんは
行き届いた施工管理、とても勉強になります。
＞エフロレッセンス
初めて知りました。
カラーコーディネートとは言え、住宅店舗にかかわっている者としては大切なこと、勉強不足でした。
ありがとうございます。
これからも色々勉強させていただきますので
よろしくお願いいたします。
吉野聡建築設計室
モルタル・マジックさん おはようございます
＞弊社もモルタルセメント造形をしていますので白華現象がまれに起こってしまいます。
わかります！！
＞造形物なので写真のようなものではありませんが…
はい！！
＞モルタル・マジックの一員になるまではそんな言葉知りませんでした。日々勉強です。
はい！！
一般には聞かない専門用語ですね。
吉野聡建築設計室
理系Ｇさん おはようございます
＞エフロレッセンス。
＞なんか優雅な響きですが、見過ごせない現象ですね！
はい！！
＞事前のチェックや補修。
＞ケチってしまうと、結局トータルで損をする気がします。
はい！
「対応のタイミングで割高になる」なんて事もあります。
＞そこをどう適切にアドバイスしていくか、腕の見せ所ですね(^_^)
はい！！
吉野聡建築設計室
新潟スイーツ・ナカシマさん こんにちは
＞これは見たことありますね^^;
はい！！
＞構造上問題なくても気にはなるおと思います@-@;
はい！
美観や他の部分への影響が出る事も・・
＞でもそれにすぐに対応される吉野さん♪
＞流石です*^-^*
有難う御座います。
吉野聡建築設計室
日南海岸黒潮市場店長フルサワさん おはようございます
＞＞今回のケースは、計画時の確認+判断であったので対応が可能でした。
＞＞これが、進行中または完成後であれば、資金計画やOPENまでの工程など大きな問題となります。
＞そうですね、よかったですね＾＾
有難う御座います。
吉野聡建築設計室
muさん おはようございます
＞行き届いた施工管理、とても勉強になります。
有難う御座います。
＞＞エフロレッセンス
＞初めて知りました。
一般には聞かない、専門用語になります。
＞カラーコーディネートとは言え、住宅店舗にかかわっている者としては大切なこと、勉強不足でした。
＞ありがとうございます。
ご丁寧なコメント
こちらこそ有難う御座います。
＞これからも色々勉強させていただきますので
＞よろしくお願いいたします。
こちらこそ、今後とも宜しくお願い致します。
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