住宅、店舗、飲食店、事務所、工場、倉庫、集合住宅、各種病院・歯科医院などの建築をこれから建てようと考えている。

また、将来に建物を建てたいと考えている皆様。

その中で、土地から検討されている皆様

土地選びは、たくさんの事を同時に検討することが求められます。

・周辺・土地のイメージ

・建物の計画デザイン・規模・配置・ライフラインなど

・建築基準法などの各法律

・土地や建物。そして諸費用まで含んだ資金計画

・個人・企業・店舗・病院などの現在と将来について

（写真は加工済です）

ご相談があったクライアントのＨ様との敷地・土地選び

土地選びから共にスタートしています。

「土地選び」について

1.周辺・土地のイメージ

　その土地や周辺環境の雰囲気・第1印象（これは非常に大切）

2.条件

　この敷地にどんな建築が建てれるのか。また建つのか？

　電気・ガス水道・日当たり・通風などなど。　

　その敷地の地盤の強さも大切です（軟弱地盤は建築費用が大となる）

　そして、敷地へのアクセス・公共交通機関やスーパーや各店舗からの距離

　　

3.各種関係法

　建築基準法・都市計画法・水道法などその敷地に関わる法律。

4.全体工程

　何を考え・何を検討して、どのような工程で進めるのか？？

　その手順をご説明しています。

1つの土地において、多くの検討事項を同時に行う事が求められます。

クライアントの皆様が、1つ1つを調査・確認・理解しながら進めていくのは非常に困難。

また、理解している条件でも答えが出てこない事もあります。

これらの事の一部を不動産業者でも教えてくれますが、不動産業者は土地のプロ。

その土地にどのような建物を建てる事が出来るのか。

プランや建築デザイン・建物環境までも提案するのは難しいかなと思います。

土地を選ぶときは、建物の事を考えて選んで頂きたい。

それが、成功への1歩です。

そんな思いから、弊社では建築・設計の立場から見た土地・敷地選びを共に行っています。

下記連絡先までお気軽にお問い合わせ下さい。

私、吉野聡が対応致します。

土地から共に歩み続ける。

より良い・より素敵な提案をさせて頂いております。

住宅、店舗、飲食店、事務所、工場、倉庫、集合住宅、各種病院

など建築の設計・監理

耐震診断、耐震補強設計、耐力度調査、建築確認申請手続き、

特殊建築物定期報告書検査作成

山梨県甲府市

吉野聡建築設計室

山梨県　甲府市　徳行3-3-25

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